PLU de Générac
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 07/07/2025
- 12 zones
- 109 articles
- INSEE 30128
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 30128_PLU_20250707, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/07/2025
- Lecture
- 185 pages, 12 zones, 109 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
8
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
« Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUS
A - Surfaces non imperméabilisées Les aires collectives de stationnement doivent être traitées en matériaux non totalement imperméables (graviers, dalles alvéolées …..) B - Espaces libres et plantations Les essences utilisées pour les plant...
- Zone 2AU
A - Surfaces non imperméabilisées ou végétalisées Sans objet B - Espaces libres et plantations Les essences utilisées pour les plantations doivent être des essences locales adaptées au climat méditerranéen. Les espèces identifiées comme inv...
- Zone AN
A - Surfaces non imperméabilisées Non règlementé. B - Plantations Les plantations existantes remarquables au regard de leur taille ou de leur âge doivent être maintenues, dès lors que leur état phytosanitaire le permet. Lorsque la construct...
- Zone NL
A - Surfaces non imperméabilisées ou plantées Non règlementé Commune de GENERAC (30) B - Espaces libres et plantations Les plantations existantes remarquables au regard de leur taille ou de leur âge doivent être maintenues, dès lors que le...
- Zone UA
A - Surfaces non imperméabilisées et plantées 10% au moins de la superficie totale de chaque unité foncière doivent être maintenus en espaces de pleine terre plantés. Cette règle ne s’applique pas en cas de reconstruction à emprise au sol i...
- Zone UB
A - Patrimoine paysager à protéger, à conserver voire à restaurer en application de l’article L. 151-23 du Code de l’Urbanisme : Dans le secteur délimité en application de l’article L. 151-23 du Code de l’Urbanisme, toute nouvelle construct...
- Zone UC2
A - Patrimoine paysager à protéger, à conserver voire à restaurer en application de l’article L. 151-23 du Code de l’Urbanisme : Dans le secteur délimité en application de l’article L. 151-23 du Code de l’Urbanisme, toute nouvelle construct...
- Zone UCA
A - Patrimoine paysager à protéger, à conserver voire à restaurer en application de l’article L. 151-23 du Code de l’Urbanisme : Dans le secteur délimité en application de l’article L. 151-23 du Code de l’Urbanisme, toute nouvelle construct...
- Zone UD
A - Surfaces non imperméabilisées et plantées 40% au moins de la surface de chaque unité foncière doivent être maintenus en espaces de pleine terre plantés. B - Plantations Les essences utilisées pour les plantations doivent être des essen...
- Zone UE
A - Surfaces non imperméabilisées et plantées 20% au moins de la superficie de chaque unité foncière devront être maintenus en espaces de pleine terre plantés. B - Espaces libres et plantations Les essences utilisées pour les plantations do...
- Zone UN
A - Patrimoine paysager à protéger, à conserver voire à restaurer en application de l’article L. 151-23 du Code de l’Urbanisme : Dans le secteur délimité en application de l’article L. 151-23 du Code de l’Urbanisme, toute nouvelle construct...
- Zone US
A - Surfaces non imperméabilisées Les aires de stationnement doivent être revêtues de matériaux permettant l'infiltration des eaux de pluie. B - Plantations Les essences utilisées pour les plantations doivent être des essences locales adapt...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Générac
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
Généracrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Vistre
- R-UR-UPrescriptions
- R-NUR-NUInterdiction
9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
166 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 153permis de construire
- 6déclarations préalables
- 203logements créés
- 4autorisations annulées
Les 166 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place Franck-Cheneau, 30510 Générac
- Téléphone
- 04 49 29 59 30
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.generac.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 109 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Générac ?
Le document opposable est 30128_PLU_20250707, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Générac ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUS, 2AU, AN, NL, UA, UB, UC2, UCA, UD, UE, UN, US. Ils portent 109 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Générac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Générac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Générac ?
166 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 153 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 203 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Générac ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Générac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Générac, calculées sur les contours de l'IGN.- Beauvoisin6 066 hab.
- Nîmes151 839 hab.
- Saint-Gilles14 734 hab.
- Aubord2 253 hab.
- Milhaud6 297 hab.
La commune
- Population
- 4 046 habitants
- Code postal
- 30510
- Code INSEE
- 30128
- Département
- Gard, Occitanie
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 135 sur 2 261 (94,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.