Construire à Grignyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 09/08/2024
- 17 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 17 zones
Zones urbaines
15
- UAIl s’agit d’une zone urbaine multifonctionnelle, comprenant de l’habitat, des activités artisanales et du commerce de pr
- UCIl s’agit d’une zone urbaine à caractère commercial située le long de la RN7. Cette zone comporte un sous secteur UCa L’
- UEIl s’agit d’une zone urbaine visant à accueillir des bureaux ainsi que des constructions et installations nécessaires au
- UELIl s’agit d’une zone urbaine visant à accueillir des bureaux et des constructions et installations nécessaires aux servi
- UGIl s’agit d’une zone urbaine multifonctionnelle correspondant au futur Cœur de ville. Cette zone comporte quatre secteur
- UHIl s’agit d’une zone urbaine à dominante d’habitat correspondant au quartier du village. Cette zone comporte cinq secteu
- UIIl s’agit d’une zone urbaine d’activités industrielles et artisanales située le long de la Plaine Basse. Cette zone comp
- UIRIl s’agit d’une zone urbaine d’activités industrielles et artisanales située au sud de l’A6, le long de la RD 310. Cette
- UITIl s’agit d’une zone urbaine accueillant principalement des activités artisanales. Cette zone comporte un secteur : UITa
- UIVIl s’agit d’une zone urbaine d’activités industrielles et artisanales, à proximité du centre ville et des quartiers habi
- UKIl s’agit d’une zone urbaine à dominante d’habitat, couvrant les logements de la Grande Borne et ceux de la copropriété
- UPAIl s’agit d’une zone urbaine à dominante d’habitat correspondant au Quartier des Patios, dit également Quartier de la Vi
- URIl s’agit d’une zone urbaine à dominante d’habitat regroupant les grandes propriétés du Village. L’application des artic
- UVIl s’agit d’une zone urbaine liée au fonctionnement des domaines ferroviaires et autoroutiers. Cette zone comporte un so
- UXLa zone UX proposée est une zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux secteurs à recomposer de l'ensemble histor
Zones naturelles
2
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
- Zone N
Non règlementé.
- Zone NS
Non réglementé
- Zone UA
L'énumération des destinations ci-dessous ne se substituent pas aux modes d'occupation des sols interdits et autorisés aux articles 1 et 2 du règlement de la présente zone. Les normes de stationnement ne sont en conséquence applicables que ...
- Zone UC
L'énumération des destinations ci-dessous ne se substituent pas aux modes d'occupation des sols interdits et autorisés aux articles 1 et 2 du règlement de la présente zone. Les normes de stationnement ne sont en conséquence applicables que ...
- Zone UE
L'énumération des destinations ci-dessous ne se substituent pas aux modes d'occupation des sols interdits et autorisés aux articles 1 et 2 du règlement de la présente zone. Les normes de stationnement ne sont en conséquence applicables que ...
- Zone UEL
L'énumération des destinations ci-dessous ne se substituent pas aux modes d'occupation des sols interdits et autorisés aux articles 1 et 2 du règlement de la présente zone. Les normes de stationnement ne sont en conséquence applicables que ...
- Zone UG
L'énumération des destinations ci-dessous ne se substituent pas aux modes d'occupation des sols interdits et autorisés aux articles 1 et 2 du règlement de la présente zone. Les normes de stationnement ne sont en conséquence applicables que ...
- Zone UH
L'énumération des destinations ci-dessous ne se substituent pas aux modes d'occupation des sols interdits et autorisés aux articles 1 et 2 du règlement de la 81 présente zone. Les normes de stationnement ne sont en conséquence applicable...
- Zone UI
90 L'énumération des destinations ci-dessous ne se substituent pas aux modes d'occupation des sols interdits et autorisés aux articles 1 et 2 du règlement de la présente zone. Les normes de stationnement ne sont en conséquence applicables ...
- Zone UIR
Dans les secteurs UIR et URa: Pour toutes les destinations autorisées dans la zone, 50 % de la SHON doit être prévue en aire de stationnement. Les constructions à destination d’entrepôts doivent comprendre 20 % de la SHON en stationnement. ...
- Zone UIT
Il doit être fait application des prescriptions figurant sur le plan de masse. Dans le secteur UITa Chaque établissement doit comporter des aires de stationnement pour les visiteurs, le personnel, et doit assurer sur son terrain les opéra...
- Zone UIV
L'énumération des destinations ci-dessous ne se substituent pas aux modes d'occupation des sols interdits et autorisés aux articles 1 et 2 du règlement de la présente zone. Les normes de stationnement ne sont en conséquence applicables que ...
- Zone UK
L'énumération des destinations ci-dessous ne se substituent pas aux modes d'occupation des sols interdits et autorisés aux articles 1 et 2 du règlement de la présente zone. Les normes de stationnement ne sont en conséquence applicables que ...
- Zone UPA
Il doit être fait application des prescriptions et dispositions figurant sur le plan de masse. 132
- Zone UR
L'énumération des destinations ci-dessous ne se substituent pas aux modes d'occupation des sols interdits et autorisés aux articles 1 et 2 du règlement de la présente zone. Les normes de stationnement ne sont en conséquence applicables que ...
- Zone UV
148 L'énumération des destinations ci-dessous ne se substituent pas aux modes d'occupation des sols interdits et autorisés aux articles 1 et 2 du règlement de la présente zone. Les normes de stationnement ne sont en conséquence applicables...
- Zone UX
L'énumération des destinations ci-dessous ne se substituent pas aux modes d'occupation des sols interdits et autorisés aux articles 1 et 2 du règlement de la présente zone. Les normes de stationnement ne sont en conséquence applicables que...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Grigny
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Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- 19 route de Corbeil, 91350 Grigny
- Téléphone
- 01 69 02 53 53
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 12 h à 18 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- grigny91.fr
Grigny en chiffres
- 26 842habitants
- 494 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 102permis de construire depuis 2013
- 665logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Grigny ?
Le document opposable est 91286_PLU_20240809, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 août 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Grigny ?
Le règlement ouvre 17 chapitres de zone : N, NS, UA, UC, UE, UEL, UG, UH, UI, UIR, UIT, UIV et 5 autres. Ils portent 236 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Grigny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Grigny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Grigny ?
137 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 102 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 665 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Grigny ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Grigny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Ris-Orangis31 189 hab.
- Viry-Châtillon30 838 hab.
- Fleury-Mérogis13 721 hab.
- Draveil30 098 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 91286_PLU_20240809, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/08/2024
- Contenu
- 255 pages, 17 zones, 236 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 941 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 19 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 851 m².
- Code INSEE
- 91286
- Code postal
- 91350
- Département
- Essonne, Île-de-France
- Fibre
- 11 435 locaux raccordables sur 11 486 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.