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Edifiable

PLU de La Trinité

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
97230_PLU_20231002, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/10/2023
Lecture
145 pages, 12 zones, 43 articles découpés

Le plan de zonage, 6 planches

Plan de zonageU4r : Zone urbaine d habitat pavillonnaire exposée à un risque naturel potentielU4 : Zone urbaine d habitat pavillonnaire à caractère rural prononcéA1 : Zone agricole à préserverN2 : Secteur de taille et de capacité d accueil limitées dans lesquels peuvent seulement être autorisées des constructions et des résidences démontables constituant l habitat permanent de leurs utilisateursUE : Zone à vocation d activités économiquesU5 : Zone urbaine enclavée située en zone naturelle, forestière ou agricoleN1 : Espace remarquable naturel à préserverU1 : Zone du centre-bourgU3 : Zone urbaine correspondant aux principaux quartiers de la commune qui se sont développés peu à peuN2m : Zone naturelle pouvant accueillir la maison du parcNL : Zone naturelle de loisirsNLa : Zone naturelle de loisirsUt : Zone dédiée aux activités touristiquesA1l : Zone agricole littoraleU1b : Zone urbaine de Tartane limitée en termes de hauteurU2 : Zone en périphérie du centre-bourg2AU : Zone d urbanisation future à moyen ou long terme1AU2 : Zone à urbaniser à vocation mixteUEa : Périmètre de l usine du Galion1AU3 : Zone à urbaniser à vocation mixteUX : Zone d habitat insalubre située sur le littoral1AU1 : Zone à urbaniser à vocation mixteUEa1 : Zone UE définissant le stockage des productions agricolesN2a : Zone naturelle permettant la restauration d aménagement touristiqueN2b : Zone naturelle pouvant accueillir un cimetière paysagerN2c : Zone naturelle pouvant accueillir un site d insertion lié à la botaniqueU1a : Zone urbaine au nord du bourg limitée en termes de hauteurN2p : Zone naturelle pouvant accueillir le port
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 12 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

9

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à La Trinité

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Eruption volcanique
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Cyclone / Ouragan (vent)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

22 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 11 inondations et/ou coulées de boue, 4 mouvement de terrain, 3 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 glissement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à La Trinité en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

680 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 680 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
51 avenue Casimir-Branglidor, 97220 La Trinité
Téléphone
05 96 58 20 12
Horaires
Le lundi, de 7 h 30 à 13 h 30 et de 14 h à 17 h. Du mardi au mercredi, de 7 h 30 à 13 h 30. Le jeudi, de 7 h 30 à 13 h 30 et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 7 h 30 à 13 h 30.

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 43 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de La Trinité ?

Le document opposable est 97230_PLU_20231002, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de La Trinité ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, U, U1, U2, U3, U4, U5, UE, UT, UX. Ils portent 43 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Trinité ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Trinité est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à La Trinité ?

680 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 609 permis de construire et 43 déclarations préalables, pour 1 308 logements créés. 17 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à La Trinité ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Cyclone / Ouragan (vent), Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Trinité ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 3 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de La Trinité, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
11 454 habitants
Code postal
97220
Code INSEE
97230
Département
Martinique, Martinique
Locaux raccordables à la fibre
3 994 sur 7 442,29 (53,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.