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Edifiable

PLU du Robert

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
97222_PLU_20260223, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
23/02/2026

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageA1 : Zone agricole à protection forteUDb : Zone urbaine à faible densité à proximité d espace naturelN1 : Zone naturelle à protection forteN2 : Zone accueilant une carrière en exploitationUDa : Zone à vocation d habitat à densité plus faibleUB : Zone mixteN2s : Zone naturelle pouvant accueillir des équipements sportifsUE : Zone destinée à l accueil des activités économiques1AU-1 : ZAU mixte visant à créer une zone commerciale avec cinémaN2c : Zone naturelle pouvant accueillir un site d insertion lié à la botanique1AU-9 : ZAU mixte visant à créer un projet de logements1AU-4 : ZAU mixte visant à créer un lotissement de logementsA1r : Zone agricole1AU-6 : ZAU mixte visant à développer une offre d équipementsUA : Zone ancienne du centre-bourgUX : Zone urbaine correspondant à l emprise du quartier des Terres CurialesN2f : Zone naturelle pouvant accueillir une chambre funéraireA1l : Zone agricole littorale du S.A.R de la MartiniqueUC : Zone à vocation principale d habitat sous forme de lotissementUAb : Remblaiement sur la mer pouvant accueillir des espaces publicsUAa2 : Zone urbaine littorale du centre bourgN2* : Zone naturelle pouvant accueillir l exploitation de carrièresUEa : Zone d activités économiques et touristiquesUAa1 : Ilot d aménagement situé dans le secteur de l entrée de ville Sud1AU-5 : ZAU mixte visant à étendre le parc d activités Petit-Jean Roget1AU-8 : ZAU mixte visant à créer un projet de logements touristiquesN2l1 : Zone naturelle pouvant accueillir une salle de fête1AU-3 : ZAU mixte visant à créer des équipements publics et hébergements touristiques2AU : Zone d urbanisation future à moyen ou long terme1AU-2 : ZAU mixte visant à créer des équipements publics et hébergements touristiques1AU-7 : ZAU mixte visant à réaliser une zone d activités économiquesN2aq : Zone naturelle pouvant accueillir un projet d aquacultureN2b : Zone naturelle pouvant accueillir une activité économique
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 10 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

6

Zones naturelles

2

Autres zones

2

Le règlement n'est pas lisible ici

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire au Robert

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 5.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Recul du trait de cote
  • Volcan
  • Vent violent
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

21 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 8 mouvement de terrain, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 glissement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 12 ventes de terrain à bâtir nu au Robert en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

1 178 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 1 178 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Rue Vincent-Allègre, 97231 Le Robert
Téléphone
05 96 65 10 05
Horaires
Le lundi, de 7 h 30 à 13 h 30 et de 14 h 30 à 17 h. Du mardi au mercredi, de 7 h 30 à 13 h 30. Le jeudi, de 7 h 30 à 13 h 30 et de 14 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 7 h 30 à 13 h 30.
Site
www.ville-robert.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 33 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU du Robert ?

Le document opposable est 97222_PLU_20260223, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Robert ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, N2, UA, UB, UC, UD, UE, UX. Ils portent 33 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Robert ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Robert est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Robert ?

1 178 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 968 permis de construire et 154 déclarations préalables, pour 1 764 logements créés. 56 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Robert ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Volcan, Vent violent, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 5. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Robert ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire du Robert, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
21 553 habitants
Code postal
97231
Code INSEE
97222
Département
Martinique, Martinique
Locaux raccordables à la fibre
5 575 sur 12 651,049 (44,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.