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Edifiable

Construire à Lanesterles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 19/02/2026
  • 8 zones
Plan de zonage
Uba : secteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatNzhr : Secteur naturel destiné à la protection des zones humides en espace proche du rivageUbbr : secteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageUabr : Secteurs agglomérés possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageUsr : Secteur urbanisé spécifique en espace proche du rivageUaar : Secteurs agglomérés possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageUd : Secteur d'habitat caractérisé par des formes collectives ou des grands ensemblesUab : Secteurs agglomérés possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatUinr : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat en espace proche du rivageNa : Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysagesUbb : secteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatNds : Secteur naturel affecté à la protection des espaces remarquables ou caractéristiques du littoral et milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiquesUaa : Secteurs agglomérés possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatUdr : Secteur d'habitat caractérisé par des formes collectives ou des grands ensembles en espace proche du rivageUbar : secteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageNar : Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages en espace proche du rivageNzh : Secteur naturel destiné à la protection des zones humidesNf : Secteur naturel affecté à l'exploitation forestière autorisant les installations et constructions liées à l'exploitation forestièreUil : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitatUic : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat2AUb : Secteur à urbaniser à moyen ou long terme ne disposant pas d'équipements suffisants destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatUipr1 : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat en espace proche du rivageUm : Secteur destiné aux activités, équipements et installations militairesUipr2b : "Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat en espace proche du rivage spécialisation activités maritimes"Ud2 : Secteur d'habitat affecté à de l'habitat dense et/ou à des équipements publics majeursNv : Secteur naturel destiné à l'accueil des gens du voyage1AUb : Secteurs à urbaniser destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatUib : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitatUia : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitatAa : Secteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole, forestière ou extractiveUn : Secteurs habités situés au sein d'espaces agro-naturelsAb : Secteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres interdisant toute installation ou construction nouvelle, qu'elle soit liée ou non à l'activité agricole1AUbr : Secteurs à urbaniser destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageUe : Secteurs destinés aux équipements d'intérêt collectifUer : Secteurs destinés aux équipements d'intérêt collectif en espace proche du rivageUaasr : Secteurs agglomérés possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageUd3 : Secteur d'habitat affecté à de l'habitat de toute typologie et/ou à des équipements publics majeursUs : Secteur urbanisé spécifiqueUcb : Secteurs urbanisés hors zone agglomérée, pouvant être densifié, destiné à l'habitat, à l'hébergement et aux services publicsNlpr : Secteur naturel pouvant accueillir des activités de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air en espace proche du rivage2AUbr : Secteur à urbaniser à moyen ou long terme ne disposant pas d'équipements suffisants destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivage2AUi : Secteur à urbaniser à moyen ou long terme ne disposant pas d'équipements suffisants destiné aux activités et installations participant à la vie économiqueAas : Secteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole, forestière ou extractiveUipr2a : "Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat en espace proche du rivage spécialisation activités portuaires"Agrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 8 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Votre projet à Lanester

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

2 plans de prévention des risques

4 zones où il est interdit de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 rue Louis-Aragon, 56600 Lanester
Téléphone
02 97 76 81 81
Horaires
Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 11 h 45.
Site
www.lanester.bzh

Lanester en chiffres

Les 656 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Lanester ?

Le document opposable est 56098_PLU_20260219, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lanester ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, AU, N, U, UI, UM. Ils portent 57 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lanester ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lanester est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lanester ?

656 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 549 permis de construire et 64 déclarations préalables, pour 1 275 logements créés. 32 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lanester ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lanester ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56098_PLU_20260219, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/02/2026
Contenu
188 pages, 8 zones, 57 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 64 déclarations préalables, 32 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 321 m².

Code INSEE
56098
Code postal
56600
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
13 380 locaux raccordables sur 13 683 (97,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.