Construire à Leudevilleles règles du PLU
- En vigueur depuis le 16/07/2020
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du projet. Toutefois, lorsque le terrain d’assiette de la construction est ...
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du projet. Toutefois, lorsque le terrain d’assiette de la construction est ...
- Zone N
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du projet. Toutefois, lorsque le terrain d’assiette de la construction est ...
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du projet. Toutefois, lorsque le terrain d’assiette de la construction est ...
- Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du projet. Toutefois, lorsque le terrain d’assiette de la construction est ...
- Zone UD
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du projet. Toutefois, lorsque le terrain d’assiette de la construction est ...
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions ne peut pas excéder 20 mètres au point le plus haut.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Leudeville
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Leudeville
- Agrandir à Leudeville
- Construire une piscine à Leudeville
- Poser un abri de jardin à Leudeville
- Clôturer à Leudeville
- Refaire la façade à Leudeville
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 10 Grande-Rue, 91630 Leudeville
- Téléphone
- 01 69 14 81 52
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 15 à 12 h. Le mardi, de 8 h 15 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 15 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.leudeville.fr
Leudeville en chiffres
- 1 562habitants
- 418 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 98permis de construire depuis 2013
- 158logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Leudeville ?
Le document opposable est 91332_PLU_20200716, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 juillet 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Leudeville ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UD, UE. Ils portent 104 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Leudeville ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Leudeville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Leudeville ?
109 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 98 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 158 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Leudeville ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Leudeville ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vert-le-Grand2 444 hab.
- Marolles-en-Hurepoix5 708 hab.
- Brétigny-sur-Orge26 658 hab.
- Saint-Vrain3 089 hab.
- Vert-le-Petit2 714 hab.
- Le Plessis-Pâté4 154 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 91332_PLU_20200716, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/07/2020
- Contenu
- 100 pages, 7 zones, 104 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 330 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 371 m².
- Code INSEE
- 91332
- Code postal
- 91630
- Département
- Essonne, Île-de-France
- Fibre
- 697 locaux raccordables sur 703 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.