Construire à Marlyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/11/2025
- 15 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 15 zones
Zones urbaines
9
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Autres zones
2
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
- Zone 1AU
13.1. La proportion de terrain végétalisé (jardins, plantations, espace en herbe) ne pourra être inférieure à 30% de l'unité foncière. Cette surface imposée devra être plantée à hauteur d'un arbre de haute tige minimum pour 100 m2. Les aire...
- Zone 2AU
Pas de prescription
- Zone A
Pas de prescription
- Zone N
Les aires de stockage à l'air libre de toute nature, lorsqu'elles sont visibles du domaine public ou des parcelles voisines, doivent obligatoirement être masquées par une haie végétale dense. Les aires de stationnement doivent être plantées...
- Zone NG
13.1. La proportion de terrain végétalisé ou aquatique (bois, jardins, plantations, espace en herbe, étangs) ne pourra être inférieure à 75% de l'unité foncière. Les aires de stationnement engazonnées et les toitures végétalisées peuvent êt...
- Zone NS
Toute plantation ou reboisement avec des essences végétales non spontanées ou allochtones au territoire concerné par la zone NS est strictement interdit.
- Zone UA
13.1. Au moins 50% des espaces libres de constructions doivent être aménagés en espaces verts. Il doit être planté au moins un arbre de haute tige pour 100 m2 d’espaces verts imposés. 13.2. Aires de stockage Les aires de stockage à l'air li...
- Zone UB
13.1. Au moins 50% des espaces libres de constructions doivent être aménagés en espaces verts. Il doit être planté au moins un arbre de haute tige pour 100 m2 d’espaces verts imposés. 13.2. Espaces communs aménagés et paysagés Règlement d...
- Zone UC
13.1. La proportion de terrain végétalisé (jardins, plantations, espace en herbe) ne pourra être inférieure à 30% de l'unité foncière. Cette surface imposée devra être plantée à hauteur d'un arbre de haute tige minimum pour 100 m2. Les aire...
- Zone UD
13.1. La proportion de terrain végétalisé (jardins, plantations, espace en herbe) ne pourra être inférieure à 30% de l'unité foncière. Cette surface imposée devra être plantée à hauteur d'un arbre de haute tige minimum pour 100 m2. Les aire...
- Zone UE
13.1. La proportion de terrain végétalisé (jardins, plantations, espace en herbe) ne pourra être inférieure à 30% de l'unité foncière. Cette surface imposée devra être plantée à hauteur d'un arbre de haute tige minimum pour 100 m2. Les aire...
- Zone UM
Les aires de stockage à l'air libre de toute nature, lorsqu'elles sont visibles du domaine public ou des parcelles voisines, doivent obligatoirement être masquées par une haie végétale dense.
- Zone US
13.1. La proportion de terrain végétalisé (jardins, plantations, espace en herbe) ne pourra être inférieure à 30% de l'unité foncière. Cette surface imposée devra être plantée à hauteur d'un arbre de haute tige minimum pour 100 m2. Les aire...
- Zone UX
13.1. Les espaces libres de toute construction doivent être végétalisés (plantations, espace en herbe) dans une proportion au moins égale à 10%. Cette surface imposée devra être plantée à hauteur d'un arbre de haute tige minimum pour 100 m2...
- Zone UZ
13.1. La proportion de terrain végétalisé (plantations, espace en herbe) ne pourra être inférieure à 10% de l'unité foncière. Cette surface imposée devra être plantée à hauteur d'un arbre de haute tige minimum pour 100 m2. 13.2. Marges de r...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Marly
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Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR sur la commune Marlyrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone OrangePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
17 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 8 rue des Écoles, 57155 Marly
- Téléphone
- 03 87 63 23 38
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
- Site
- marly57.fr
Marly en chiffres
- 10 286habitants
- 292permis de construire depuis 2013
- 1 085logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Marly ?
Le document opposable est 57447_PLU_20251126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Marly ?
Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, NG, NS, UA, UB, UC, UD, UE, UM et 3 autres. Ils portent 227 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marly ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marly est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Marly ?
348 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 292 permis de construire et 22 déclarations préalables, pour 1 085 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Marly ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marly ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Cuvry1 096 hab.
- Augny2 207 hab.
- Metz122 572 hab.
- Montigny-lès-Metz21 718 hab.
- Pouilly963 hab.
- Moulins-lès-Metz5 265 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57447_PLU_20251126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/11/2025
- Contenu
- 101 pages, 15 zones, 227 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 22 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57447
- Code postal
- 57155
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 5 860 locaux raccordables sur 6 033 (97,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.