Construire à Marlyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/11/2025
- 15 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 15 zones
Zones urbaines
9
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Autres zones
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone 1AU
• Sauf dispositions contraires indiquées aux documents graphiques (polygones ou bandes d'implantation obligatoire des constructions), l'emprise au sol des constructions ne peut excéder 50% de la superficie totale de l'unité foncière. Sont e...
- Zone 2AU
Pas de prescription
- Zone A
Dans le secteur Av, l'emprise au sol des constructions ne peut excéder 10% de la superficie totale de l'unité foncière.
- Zone N
L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 10% de la superficie totale de l'unité foncière.
- Zone NG
Dans le secteur NGa, l'emprise au sol des constructions ne peut excéder 10% de la superficie totale de l'unité foncière.
- Zone NS
Pas de prescription
- Zone UA
Sauf dispositions contraires indiquées aux documents graphiques (polygones ou bandes d'implantation obligatoire des constructions), l'emprise au sol des constructions ne peut excéder 60% de la superficie totale de l'unité foncière. Sont exc...
- Zone UB
Sauf dispositions contraires indiquées aux documents graphiques (polygones ou bandes d'implantation obligatoire des constructions), l'emprise au sol des constructions ne peut excéder 40% de la superficie totale de l'unité foncière. Sont exc...
- Zone UC
Sauf dispositions contraires indiquées aux documents graphiques (polygones ou bandes d'implantation obligatoire des constructions), l'emprise au sol des constructions ne peut excéder 40% de la superficie totale de l'unité foncière. Sont exc...
- Zone UD
Pas de prescription
- Zone UE
• Sauf dispositions contraires indiquées aux documents graphiques (polygones ou bandes d'implantation obligatoire des constructions), l'emprise au sol des constructions ne peut excéder 50% de la superficie totale de l'unité foncière. Sont e...
- Zone UM
Pas de prescription
- Zone US
Pas de prescription
- Zone UZ
L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 40% de la superficie totale de l'unité foncière.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Marly
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Marly
- Agrandir à Marly
- Construire une piscine à Marly
- Poser un abri de jardin à Marly
- Clôturer à Marly
- Refaire la façade à Marly
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR sur la commune Marlyrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone OrangePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
17 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 8 rue des Écoles, 57155 Marly
- Téléphone
- 03 87 63 23 38
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
- Site
- marly57.fr
Marly en chiffres
- 10 286habitants
- 292permis de construire depuis 2013
- 1 085logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Marly ?
Le document opposable est 57447_PLU_20251126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Marly ?
Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, NG, NS, UA, UB, UC, UD, UE, UM et 3 autres. Ils portent 227 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marly ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marly est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Marly ?
348 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 292 permis de construire et 22 déclarations préalables, pour 1 085 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Marly ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marly ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Cuvry1 096 hab.
- Augny2 207 hab.
- Metz122 572 hab.
- Montigny-lès-Metz21 718 hab.
- Pouilly963 hab.
- Moulins-lès-Metz5 265 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57447_PLU_20251126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/11/2025
- Contenu
- 101 pages, 15 zones, 227 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 22 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57447
- Code postal
- 57155
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 5 860 locaux raccordables sur 6 033 (97,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.