PLU de Mios
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 16/09/2019
- 16 zones
- 252 articles
- INSEE 33284
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 33284_PLU_20190916, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/09/2019
- Lecture
- 161 pages, 16 zones, 252 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 16 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
6
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
Article 11 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords 1 - Dispositions relatives aux nouveaux bâtiments agricoles La conception des bâtiments agricoles devra s’attacher, en fonction de leur affectation, à définir des volumes sim...
- Zone AU1Z
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Les dispositions relatives à l’aspect extérieur des constructions et l’aménagement de leurs abords devront être conformes au cahier des charges de cession ou de location des ...
- Zone AU2A
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Article non réglementé.
- Zone AU2B
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Article non réglementé.
- Zone AU2C
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Article non réglementé.
- Zone AU2D
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Article non réglementé.
- Zone AU2Y
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Article non réglementé.
- Zone N
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords 1 – Adaptations au terrain et au site L’implantation des constructions doit s’adapter aux lignes de force du paysage et tenir compte de la végétation existante, tout en resp...
- Zone U1
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Rappel 1) Conformément à l’article R111-21 du Code de l’Urbanisme, le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de prescriptions spéciales si l...
- Zone U2
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Rappel 1) Conformément à l’article R111-21 du Code de l’Urbanisme, le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de prescriptions spéciales si l...
- Zone U3
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Rappel 1) Conformément à l’article R111-21 du Code de l’Urbanisme, le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de prescriptions spéciales si l...
- Zone U4
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Rappel 1) Conformément à l’article R111-21 du Code de l’Urbanisme, le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de prescriptions spéciales si ...
- Zone UH
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Rappel 1) Conformément à l’article R111-21 du Code de l’Urbanisme, le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de prescriptions spéciales si l...
- Zone UNC
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Rappel 1) Conformément à l’article R111-21 du Code de l’Urbanisme, le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de prescriptions spéciales si l...
- Zone UY
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Façades Les teintes moyennes ou sombres sont à privilégier pour la couleur des façades et des menuiseries, sans effet de brillance. Toute polychromie agressive est interdite...
- Zone UZ
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Article non réglementé.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Mios
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 17 ventes de terrain à bâtir nu à Mios en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 482 €le mètre carré, médiane
- 535 m²surface médiane vendue
- 17ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
1 765 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 1 668permis de construire
- 45déclarations préalables
- 2 270logements créés
- 103autorisations annulées
Les 1 765 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place du 11-Novembre, 33380 Mios
- Téléphone
- 05 56 26 66 21
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.villemios.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 252 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Mios ?
Le document opposable est 33284_PLU_20190916, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Mios ?
Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : A, AU1Z, AU2A, AU2B, AU2C, AU2D, AU2Y, N, U1, U2, U3, U4 et 4 autres. Ils portent 252 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mios ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mios est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mios ?
1 765 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 668 permis de construire et 45 déclarations préalables, pour 2 270 logements créés. 103 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mios ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mios ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Mios, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 12 043 habitants
- Code postal
- 33380
- Code INSEE
- 33284
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Locaux raccordables à la fibre
- 5 913 sur 6 060 (97,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.