Article UA1 1Occupations et utilisations du sol interdites
Intitule du document : ASPECT EXTERIEUR
Les constructions doivent présenter un aspect extérieur compatible avec le caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants, en harmonie avec leur environnement architectural et paysager. 11.1- COUVERTURES Pour les constructions à usage d’habitation et leurs annexes, les toitures doivent être en tuiles de surface courbe et leur pente comprise entre 30 et 35 cm par mètre. Les toituresà une seule pente ne pourront être admises qu’en appentis. Les toitures seront à deux pentes égales. Les toitures à quatre pentes ne seront admises que sur des volumes très allongés (longueur en plan supérieure ou égale à une fois et demie la largeur). La terre cuite est à préférer à la tuile ciment teintée. Ces dispositions ne s’appliquent pas aux constructions à usage d’équipement public, aux vérandas, aux serres et aux couvertures de piscines. 11.2 – MATERIAUX ET TEINTE Les toitures, les revêtements de façade et les clôtures doivent être d’une conception et d’une teinte en harmonie avec celles du bâti traditionnel. Les façades seront soit enduites,soit en brique apparente. Est notamment interdit l’emploi brut en parement extérieur de matériaux destinés à être recouverts d’un enduit. Les clôtures maçonnées doivent être traitées sur les deux faces. Ces dispositions ne s’appliquent pas aux constructions à usage d’équipement public etaux vérandas. 6ème modification simplifiée du PLU de MONTGISCARD – 31 | Règlement | ZONE UA 15 / 78
11.3 - CLOTURES Les doublements de clôtures réalisés en toile plastifiée sont interdits. Les clôtures en fil barbelé sont interdites. La hauteur des clôtures ne doit pas dépasser 1,80 mètre compté à partir du terrainnaturel. Les clôtures doivent être constituées soit : - d’un grillage doublé éventuellement d’une haie végétale ou de plantes grimpantes - par un muret maçonné, d’une hauteur de 1 m maximum, surmonté d’un dispositif àclairevoie éventuellement doublé d’une haie végétale ou de plantes grimpantes. Toutefois : - De part et d’autre des portails des murs maçonnés sont autorisés sur une longueur maximale de 4 mètres et une hauteur maximale de 1.80 m. - En limite séparative, les murs d’une hauteur de 1.80 m sont autorisés lorsqu’ils participent à l’harmonie générale de la construction et qu’ils contribuent à la préservation de l’intimité, la protection des vues latérales, etc,…. Ces murs plein sur limite séparative sont autorisés sur une longueur cumulée maximalede 4 m (sur ladite limite) et en continuité d’une construction (hors annexe). - Dans le cas de la reconstruction d’une clôture existante à la date d’approbation du PLU, la reconstruction à l’identique est autorisée 11.4 – CLIMATISEURS Les climatiseurs doivent être intégrés au volume de la construction. Dans le cas d’une impossibilité technique de l’intégrer au volume de la construction, leur pose ne devra pas se faire sur la façade de la construction parallèle aux voies et emprises publiques. 11.5 – PRESCRIPTIONS PARTICULIERES DE NATURE A ASSURER LA PROTECTION DES ELEMENTS DE PAYSAGE Tous les travaux exécutés sur le site de l’Ecluse, éléments de paysages identifiés au titre de l’article L.123-1 7° du Code de l’Urbanisme (éléments paysagers à préserver), doivent être conçus en évitant toute dénaturation des caractéristiques constituant son intérêt. Les matériaux employés doivent être en harmonie avec le caractère architectural du bâti originel. 11.6 – EXEPTION Ces dispositions ne s’appliquent pas aux constructions intéressant la défense Nationale. (Gendarmerie)