Zone UX1 a Montgiscard

Les constructions doivent présenter un aspect extérieur compatible avec le caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants, en harmonie avec leur environnement architectural et paysager.

6ème modification simplifiée du PLU de MONTGISCARD – 31 | Règlement | ZONE UX 42 / 78

Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques. Ces besoins doivent être déterminés en fonction du type de constructions et de leur fréquentation. En outre, doivent être aménagés les espaces nécessaires à l’évolution et austationnement des véhicules de livraison et de service.

La végétation existante doit être maintenue ou remplacée par des plantations au moinséquivalentes. Les espaces non bâtis doivent être plantés d’arbres de haute tige. Les aires de stationnement doivent être plantées à raison d'un arbre de haute tige aumoins pour 4 emplacements.

Supprimé par la loi ALUR 6ème modification simplifiée du PLU de MONTGISCARD – 31 | Règlement | ZONE UX 43 / 78

ZONE AUE CARACTERE DE LA ZONE La zone AUE est destinée à recevoir de l’activité commerciale, des services, des bureaux,des équipements collectifs, de l’hébergement hôtelier et des activités de restauration. Elle a la caractéristique d’être une ZA com, laquelle pourra accueillir des grandes surfaces avec des unités commerciales de 5000 m² maximum tel que défini dans le SCOT GAT. Rappels : 1.1. L’édification des clôtures est soumise à déclaration selon les dispositions du conseil municipal. 1.2. Les coupes et abattages d’arbres sont soumis à l’autorisation dans les espaces boisés classés figurant au plan zonage selon l’article R130.1 du code de l’urbanisme. 1.3. Les démolitions selon les dispositions de la délibération du conseil municipal. 1.4. Les bâtiments remplissant des critères de performances énergétiques comme prévu dans l’article L128.1 du code de l’urbanisme, un dépassement de 20% de la SHON autorisée sera possible.