Construire à Montlaurles règles du PLU
- En vigueur depuis le 20/11/2023
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Montlaur
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Montlaur
- Agrandir à Montlaur
- Construire une piscine à Montlaur
- Poser un abri de jardin à Montlaur
- Clôturer à Montlaur
- Refaire la façade à Montlaur
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR Sécheresse - Territoire 9risque naturel
Sa zone
- Zone faiblement à moyennement exposée (B2)Prescriptions
PPR Hers-Mort moyenrisque naturel
Ses 3 zones
- GHiZone grise HachuréePrescriptions hors zone d'aléa
- BiZone bleuePrescriptions
- ViZone violetteInterdiction
18 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 2 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place du Lauragais, 31450 Montlaur
- Téléphone
- 05 61 81 00 00
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 13 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 13 h.
- Site
- www.mairie-montlaur31.fr/fr/index.html
Montlaur en chiffres
- 1 791habitants
- 316 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 7 ventes en 2024
- 279permis de construire depuis 2013
- 332logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Montlaur ?
Le document opposable est 31384_PLU_20231120, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 novembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Montlaur ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU0, N, UA, UB, UC, UD, UE, UH. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montlaur ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Montlaur est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Montlaur ?
292 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 279 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 332 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Montlaur ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montlaur ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montgiscard2 587 hab.
- Donneville1 139 hab.
- Baziège3 583 hab.
- Fourquevaux851 hab.
- Belberaud1 597 hab.
- Deyme1 468 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 31384_PLU_20231120, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/11/2023
- Contenu
- 137 pages, 9 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 758 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 479 m².
- Code INSEE
- 31384
- Code postal
- 31450
- Département
- Haute-Garonne, Occitanie
- Fibre
- 829 locaux raccordables sur 837 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.