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Edifiable

Construire à Ondesles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 20/05/2025
  • 10 zones
Plan de zonage
ANhAhNpvNlNUBUx1AUAU0NcApUEUAAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 10 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Dans la zone A hors secteurs Ap et Ah La hauteur des constructions à usage d'habitation, mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l'égout du toit ne devra pas excéder 6 mètres. Pour les bâtiments répondant à une activité agricole, cet articl...

  • Zone AU0

    Non réglementé

  • Zone N

    Dans l'ensemble de la zone, hormis les secteurs Nh : Non réglementé. Dans les secteurs Nh : La hauteur des extensions des constructions existantes, mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terr...

  • Zone UA

    Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux, jusqu'à l'égout de ...

  • Zone UB

    Définition de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux, jusqu'à l'égout de to...

  • Zone UE

    Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux, jusqu'à l'égout de ...

  • Zone UX

    Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux, jusqu'à l'égout de ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Ondes

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

16 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 rue de l'Église, 31330 Ondes
Téléphone
05 61 82 61 88
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30.
Site
www.mairie-ondes31.fr/fr/index.html

Ondes en chiffres

Les 93 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Ondes ?

Le document opposable est 31403_PLU_20250520, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 mai 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Ondes ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, A, AU0, N, UA, UA1, UB, UE, UX. Ils portent 110 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ondes ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ondes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ondes ?

93 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 80 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 142 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ondes ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ondes ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
31403_PLU_20250520, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/05/2025
Contenu
59 pages, 10 zones, 110 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 271 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 539 m².

Code INSEE
31403
Code postal
31330
Département
Haute-Garonne, Occitanie
Fibre
424 locaux raccordables sur 455 (93,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.