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Edifiable

Le plan de zonagePia

42 zones sur 4,4 km. Touchez une zone pour lire ses règles.

UE : Zone destinée à recevoir l'implantation d'activités spécialisées. Zone en partie soumise au PPRI1AU2s : Une hauteur différente du reste de la zone 1AU2, dont le pourcentage minimum de logement sociaux est porté à 40% par programme de logements. Zone en partie soumise au PPRINI : Equipements de loisirs, culturels, socio culturels, sportifs, ludiques, publics ou collectifs. Zone en partie soumise au PPRINs : Station d'épuration. Zone en partie soumise au PPRIUBa : Secteur présentant un COS différent du reste de la zone UB. Zone en partie soumise au PPRIUBI : Secteur destiné aux équipements sportifs communaux, au Nord du village. Zone en partie soumise au PPRIUBf : Sous-secteur dédié aux commerces de proximité et services de proximitéUA : Partie ancienne et dense agglomérée du village, construite en ordre continu. Délimite le centre historique de Pia. Zone en partie souimise au PPRI1AU3 : Urbanisation destinée à recevoir à court terme l'implantation d'habitation individuelles. Zone partiellement soumise au risque d'inondation. Prévoir minimum 20% de logements sociauxNv : Accueil des gens du voyage. Zone en partie soumise au PPRI1AU2a : Un COS et une hauteur différente du reste de la zone 1AU2. Zone en partie soumise au PPRI4AU : Déblocage après modification du PLU, à vocation d'équipements, de services, d'activités (économiques, industrielles, de bureaux, spécialisées), de professions libérales soumis aux orientations d'aménagement1AU1d : Zone immédiatement ouverte à l'urbanisation destinée à recevoir à court terme l'implantation d'habitation individuelles. Zone en partie soumise au PPRIA : Zone protégée en raison du potentiel agronomique, biologique, et économique des terres agricoles (valeur agricole du terrain et richesse du sol ou sous-sol). Zone en partie soumise au PPRI1AU2 : Urbanisation à dominante d'habitat, individuel, semi-collectif, collectif ou spécialisé. Orienation d'aménagement à respecter. Prevoir au moins 20% de logements sociaux. Zone en partie soumise au PPRI1AU4a : Urbanisation conditionnée par le recours à une ou plusieurs opérations d'aménagement d'ensemble respectant les orientations particulières d'aménagement produites. Zone en partie soumise au PPRIUB : Zone à dominante d'habitat à caractère essentiellement résidentiel. Zone en partie soumise au PPRIUBcr : Secteur destiné aux équipements scolaires et sportifs du collège possédant un risque faible d'inondation. Zone en partie soumise au PPRIUBe1 : Sous secteur de UBe destiné à recevoir une opération d'aménagement d'ensemble à vocation principale d'habitat, admettant les équipements publics et répondant au principe de mixité sociale. Zone en partie soumise au PPRIUBb : Secteur destiné aux équipements scolaires et sportifs; à l'Horte d'Amunt. Zone en partie soumise au PPRI2AUr : Frange urbaine et pouvant acceuillir une partie de la rétention liée à l'urbanisation du secteur des Estanyols.(Sous réserve d'études Hydrauliques) Pourront ainsi être autorisés: aménagement paysagers, ludiques, de loisirs, sportifs légers, mobi2AU : Zone destinée à de l'habitat (Déblocage de la zone après modification du PLU). Ouverture à l'urbanisation de 2AU indissociable de celle de la zone 2AUr. Zone en partie soumise au PPRI3AUr : Frange urbaine et pouvant acceuillir une partie de la rétention liée à l'urbanisation du secteur des Estanyols.(Sous réserve d'études Hydrauliques) Pourront ainsi être autorisés: aménagement paysagers, ludiques, de loisirs, sportifs légers, mobiUBd : Zone d'accueil à caractère social, prioritairement pour les personnes agées en résidence, location ou accession à la propriétéUBe2 : Sous secteur de UBe destiné à recevoir une opération d'aménagement d'ensemble à vocation principale d'habitat, admettant les équipements publics et répondant au principe de mixité sociale. Zone en partie soumise au PPRIUBe3 : Sous secteur de UBe destiné à recevoir une opération d'aménagement d'ensemble à vocation principale d'habitat, admettant les équipements publics et répondant au principe de mixité sociale. Zone en partie soumise au PPRINl : Equipements de loisirs, culturels, socio culturels, sportifs, ludiques, publics ou collectifs. Zone en partie soumise au PPRI1AU4 : Urbanisation destinée à recevoir une urbanisation à caractère économique à vocation essentiellement artisanale. Zone en partie soumise au PPRIN : Zone naturelle à protégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages, et de leur intérêt au point de vu esthetique, écologique, historique, et des risques naturels. Zone en partie soumise au PPRI1AU4c : Disposition différente du reste de la zone 1AU4. Zone en partie soumise au PPRI1AU4b : Hauteur différente du reste de la zone 1AU4. Zone en partie soumise au PPRINa : Autoroute et l'aire de repos de Rivesaltes. Zone en partie soumise au PPRIUBs : Secteur présentant des dispositions particulières du reste de la zone UB. Zone en partie soumise au PPRI3AU : Zone destinée à de l'habitat (Déblocage après modification du PLU). Ouverture à l'urbanisation de 3AU indissociable de celle de la zone 2AUr. Zone en partie soumise au PPRIAa : Sous-secteur dans lequel les constructions à usage d'habitation sont interdites en raison de l'inondabilité. Zone en partie soumise au PPRI1AU1 : Zone immédiatement ouverte à l'urbanisation destinée à recevoir à court terme l'implantation d'habitation individuelles. Zone en partie soumise au PPRIUBc : Secteur destiné aux équipements scolaires et sportifs du collège. Zone en partie soumise au PPRINp : Aires de stationnement (Parking). Zone en partie soumise au PPRI1AU1c : Sous-secteur présentant une hauteur différente du reste de la zone 1AU1. Zone en partie soumise au PPRI1AU5 : Urbanisation à caractère économique: commerces et services, pour les professions libérales, les activitées sociale, médicales, médicosociales, paramédicales. Zone en partie soumise au PPRI1AU1b : Sous-secteur majoritairement urbanisé, présentant un CES différent du reste de la zone 1AU1. Zone en partie soumise au PPRIUEa : Sous-secteur regroupant un lotissement communal artisanal et présentant des dispositions spécifiques. Zone en partie soumise au PPRI
Pia, la commune entière13 zones n'écrivent pas leur nom à cette échelleZonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné le 2026-09-05

Le PLU de Pia : zones, règles et documents