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Edifiable

PLU de Roquemaure

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
30221_PLU_20230215, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
15/02/2023
Lecture
103 pages, 10 zones, 158 articles découpés

Le plan de zonage, 3 planches

Plan de zonageA : Correspond à la plaine agricole de RoquemaureNl3 : Secteur correspondant à un parc de loisirs existantN : Recouvre les espaces naturels qui font l'objet d'une protection particulière en raison notamment de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysagesUE : Concerne les secteurs à dominante d'activités artisanales et commerciales situées en entrée de ville Sud-EstNk : Correspond à l'emprise de la carrière existanteNl1 : Secteur à vocation d'équipements sportifs et de loisirs existants sur l'Île MiémartUi : Comprend les zones à vocation d'activités industrielles, artisanales et logistiques, coorespond principalement à la zone d'ativités de l'AspresUD : Concerne les secteurs à dominantes résidentielle situés au Sud du centre ancienUBa : Secteur présntant des enjeux de restructurations spécifiquesUB : Correspond à la première couronne d'urbanisation autour du centre ancienUC : Correspondant aux zones à dominante d'habitat et d'équipements collectifs répartis au sein du tissu résidentiel au Sud du centre ancien2AU : Correspond à une zone d'urbanisation future à vocation mixte en entrée de village sud-ouestUA : Correspond au centre historique de la communeNl2 : Secteur à vocation d'équipements sportifs et de loisirs existants à proximité du centre-villeNpv : Secteur dédié au développement des installations de production d'énergie solaire photovoltaïqueNf : Correspond au domaine public concédé à la Compagnie Nationale du RhôneUDa : Concerne le secteur de Truel, caractérisé par un habitat individuel peu dense et non desservi par l'assainissement collectif2AUi : Correspond à une zone d'urbanisation future à vocation d'activités industrielles, artisanales et logistiques en extension de la ZA de l'AspreNt : Secteur dédié au développement du site oeno-touristique du château de ClaryAe : Correspond au STECAL agricole d'équipements
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 10 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Article 12 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Roquemaure

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Nucléaire
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Roquemaure en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

202 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 202 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 cours Bridaine, 30150 Roquemaure
Téléphone
04 66 90 54 34
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le mardi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site
www.roquemaure.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 158 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Roquemaure ?

Le document opposable est 30221_PLU_20230215, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Roquemaure ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 2AU, 2AUI, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UI. Ils portent 158 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Roquemaure ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Roquemaure est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Roquemaure ?

202 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 165 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 319 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Roquemaure ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Roquemaure ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 10 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Roquemaure, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
5 529 habitants
Code postal
30150
Code INSEE
30221
Département
Gard, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre
3 328 sur 3 360 (99 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.