Construire à Roquemaureles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/02/2023
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
6
- UALa zone UA correspond au centre historique de la commune. Elle est caractérisée par une forme urbaine privilégiant une i
- UBLa zone UB correspond à la première couronne d’urbanisation autour du centre ancien. Elle intéresse principalement une t
- UCLa zone UC correspond aux zones à dominante d’habitat et d’équipements collectifs répartis au sein du tissu résidentiel
- UDLa zone UD concerne les secteurs à dominante résidentielle situés au Sud du centre ancien Elle comprend un secteur UDa,
- UELa zone UE concerne les secteurs à dominante d’activités artisanales et commerciales situées en entrée de ville Su Est.
- UILa zone Ui comprend les zones à vocation d’activités industrielles, artisanales et logistiques, correspondant principale
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone 2AU
Non règlementé.
- Zone 2AUI
Sauf indications contraires mentionnées aux documents graphiques, les constructions doivent respecter un recul minimum de 5 m de l’emprise actuelle ou projetée des voies sans pouvoir être inférieure à 8 m de l’axe de ces voies. De plus, l’i...
- Zone A
Sauf indications contraires mentionnées aux documents graphiques : Hors agglomération, les constructions, y compris les annexes, doivent respecter un recul minimal : • De 100 mètres de part et d’autre de l’axe de l’autoroute A9 • de 75m de ...
- Zone N
Sauf indications contraires mentionnées aux documents graphiques : Hors agglomération, les constructions, y compris les annexes, doivent respecter un recul minimal : • De 100 mètres de part et d’autre de l’axe de l’autoroute A9 • de 75m de ...
- Zone UA
Les bâtiments doivent être implantés à l’alignement des voies et emprises publiques existantes ou à créer. Toutefois l’implantation en retrait de l’alignement pourra être autorisée à l’une des conditions suivantes : - le bâtiment nouveau es...
- Zone UB
Sauf indications contraires mentionnées aux documents graphiques, les bâtiments doivent être implantés à l’alignement des voies et emprises publiques ou en respectant un recul minimum de 3 mètres. 6.2. Les piscines doivent être implantées e...
- Zone UC
Sauf indications contraires mentionnées aux documents graphiques, les constructions, y compris les annexes, doivent être implantées : • soit à l’alignement de la voie • soit à une distance minimale de 4 mètres de l’emprise actuelle ou proje...
- Zone UD
Dans l’ensemble de la zone (hors secteur UDa) : Sauf indications contraires mentionnées aux documents graphiques, les bâtiments doivent être implantés en respectant un recul minimum de 3 mètres. De plus, sur le site « Gérard Philipe» concer...
- Zone UE
Sauf indications contraires mentionnées aux documents graphiques, les constructions doivent respecter un recul minimum de 5 m de l’emprise actuelle ou projetée des voies sans pouvoir être inférieure à 8 m de l’axe de ces voies. 6.2. Des imp...
- Zone UI
Sauf indications contraires mentionnées aux documents graphiques, les constructions doivent respecter un recul minimum de 5 m de l’emprise actuelle ou projetée des voies sans pouvoir être inférieure à 8 m de l’axe de ces voies. 6.2. Des imp...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Roquemaure
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Roquemaure
- Agrandir à Roquemaure
- Construire une piscine à Roquemaure
- Poser un abri de jardin à Roquemaure
- Clôturer à Roquemaure
- Refaire la façade à Roquemaure
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - Rhône Cèze Taverisque naturel
Ses 2 zones
- RSPrescriptions
- R1Interdiction
PSS - Rhône Amontrisque naturel
Sa zone
- CInterdiction
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 cours Bridaine, 30150 Roquemaure
- Téléphone
- 04 66 90 54 34
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le mardi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.roquemaure.fr
Roquemaure en chiffres
- 5 529habitants
- 288 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 165permis de construire depuis 2013
- 319logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Roquemaure ?
Le document opposable est 30221_PLU_20230215, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 février 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Roquemaure ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 2AU, 2AUI, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UI. Ils portent 158 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Roquemaure ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Roquemaure est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Roquemaure ?
202 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 165 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 319 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Roquemaure ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Roquemaure ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sauveterre2 025 hab.
- Saint-Laurent-des-Arbres2 996 hab.
- Tavel2 083 hab.
- Montfaucon1 540 hab.
- Orange29 706 hab.
- Saint-Geniès-de-Comolas2 014 hab.
- Châteauneuf-du-Pape2 050 hab.
- Lirac955 hab.
- Pujaut3 982 hab.
- Sorgues19 006 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 30221_PLU_20230215, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/02/2023
- Contenu
- 103 pages, 10 zones, 158 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 19 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 478 m².
- Code INSEE
- 30221
- Code postal
- 30150
- Département
- Gard, Occitanie
- Fibre
- 3 328 locaux raccordables sur 3 360 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.