PLU de Roquemaure
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 15/02/2023
- 10 zones
- 158 articles
- INSEE 30221
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 30221_PLU_20230215, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/02/2023
- Lecture
- 103 pages, 10 zones, 158 articles découpés
Le plan de zonage, 3 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
6
- UALa zone UA correspond au centre historique de la commune. Elle est caractérisée par une forme urbaine privilégiant une i
- UBLa zone UB correspond à la première couronne d’urbanisation autour du centre ancien. Elle intéresse principalement une t
- UCLa zone UC correspond aux zones à dominante d’habitat et d’équipements collectifs répartis au sein du tissu résidentiel
- UDLa zone UD concerne les secteurs à dominante résidentielle situés au Sud du centre ancien Elle comprend un secteur UDa,
- UELa zone UE concerne les secteurs à dominante d’activités artisanales et commerciales situées en entrée de ville Su Est.
- UILa zone Ui comprend les zones à vocation d’activités industrielles, artisanales et logistiques, correspondant principale
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 2AU
Non règlementé.
- Zone 2AUI
Non règlementée.
- Zone A
L’emprise au sol des habitations autorisées dans la zone est limitée à 200 m². L’emprise au sol des annexes est limitée à 40 m² et l’emprise au sol des piscines est limitée à 60 m².
- Zone N
En zone N, hors secteur Npv : L’emprise au sol des habitations autorisées dans la zone est limitée à 200 m². De plus, l’emprise au sol des extensions des habitations ne peut excéder 30% de l’emprise au sol de l’habitation existante à la dat...
- Zone UA
Non réglementé.
- Zone UB
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 55% de la superficie totale du terrain.
- Zone UC
Non réglementé.
- Zone UD
L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à : - 40% de la superficie totale du terrain en zone UD (hors secteur UDa) ; - 20% de la superficie totale du terrain en secteur UDa.
- Zone UE
L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 70% de l’unité foncière.
- Zone UI
Non règlementée.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Roquemaure
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-I - Rhône Cèze Taverisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Rhône Cèze Tave
- RSRSPrescriptions
- R1R1Interdiction
PSS - Rhône Amontrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Rhône
- CCInterdiction
12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Roquemaure en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 288 €le mètre carré, médiane
- 478 m²surface médiane vendue
- 4ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
202 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 165permis de construire
- 19déclarations préalables
- 319logements créés
- 12autorisations annulées
Les 202 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 cours Bridaine, 30150 Roquemaure
- Téléphone
- 04 66 90 54 34
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le mardi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.roquemaure.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 158 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Roquemaure ?
Le document opposable est 30221_PLU_20230215, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Roquemaure ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 2AU, 2AUI, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UI. Ils portent 158 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Roquemaure ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Roquemaure est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Roquemaure ?
202 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 165 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 319 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Roquemaure ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Roquemaure ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 10 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Roquemaure, calculées sur les contours de l'IGN.- Sauveterre2 025 hab.
- Saint-Laurent-des-Arbres2 996 hab.
- Tavel2 083 hab.
- Montfaucon1 540 hab.
- Orange29 706 hab.
- Saint-Geniès-de-Comolas2 014 hab.
- Châteauneuf-du-Pape2 050 hab.
- Lirac955 hab.
- Pujaut3 982 hab.
- Sorgues19 006 hab.
La commune
- Population
- 5 529 habitants
- Code postal
- 30150
- Code INSEE
- 30221
- Département
- Gard, Occitanie
- Locaux raccordables à la fibre
- 3 328 sur 3 360 (99 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.