Construire à Thiseles règles du PLU de la commune
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Thise est couverte par un autre de ses documents.
- Zone au centre de la commune
- N Zone naturelle et forestière
- Type de zone
- N
Votre terrain peut être dans une autre zone.
Les 10 zones
Zones urbaines
5
- UA« UA » La zone « UA » se caractérise par une mixité des fonctions urbaines : habitat, activités commerciales et artisana
- UB16 articles
- UL« UL » La zone UL couvre le site de Trébignon. Cette zone accueille des activités et équipements liés aux sports et aux
- UY« UY » La zone UY est une zone réservée à l’accueil d’activités économiques et artisanales. Elle est située au « Froncho
- UZ« UZ » Cette zone est réservée à l’accueil d’activités économiques diverses.
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
- 1AU« 1AU » Les zones 1AU couvrent divers sites, soit s’inscrivant entre des secteurs bâtis, soit prolongeant ces derniers e
- 1AUZ« 1AUZ » La zone 1AUZ prolonge la zone d’activité existante sur les territoires de THISE, CHALEZEULE et BESANCON Cette z
- 2AU« 2AU » La zone 2AU est une zone réservée d’urbanisation différée à vocation dominante d’habitat. Elle est, en l’état du
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Principe La hauteur des constructions et installations autre qu’agricoles ne devra pas excéder un nombre de niveaux supérieur à R + 1, avec possibilité d’un niveau supplémentaire sous combles. La hauteur (7m à l’égout du toit, 12m au faîtag...
- Zone N
Principe La hauteur des constructions et installations admises ne devra pas excéder une hauteur maximale de 10 m à l’égout de toit et 15m au faîtage par rapport au terrain naturel avant travaux à l’aplomb de ce point. Exceptions Il ne sera...
- Zone UA
Principe La hauteur des constructions et installations admises ne devra pas excéder un nombre de niveaux supérieur à R+2, avec possibilité d’un niveau supplémentaire sous combles, soit 10 m à l’égout et 15 m au faîtage. La hauteur est appré...
- Zone UB
Principe La hauteur des constructions et installations admises ne devra pas excéder un nombre de niveaux supérieur à R+1, avec possibilité d’un niveau supplémentaire sous combles. La hauteur (7 m à l’égout du toit, 12 m au faîtage) est appr...
- Zone UL
Principe La hauteur des constructions et installations admises ne devra pas excéder un nombre de niveaux supérieur à R+1, avec possibilité d’un niveau supplémentaire sous combles. La hauteur (7 m à l’égout du toit, 12 m au faîtage) est ap...
- Zone UY
La hauteur des constructions et installations admises ne devra pas excéder une hauteur maximale de 10 m à l’égout de toit et 12m au faîtage (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclue) par rapport au terrain naturel ava...
- Zone UZ
La hauteur des constructions et installations admises ne devra pas excéder une hauteur maximale de 10 m à l’égout de toit et 12 m au faîtage (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclue) par rapport au terrain naturel av...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Thise
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Thise
- Agrandir à Thise
- Construire une piscine à Thise
- Poser un abri de jardin à Thise
- Clôturer à Thise
- Refaire la façade à Thise
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi du Doubs centralrisque naturel
Ses 2 zones
- 02Zone bleu clairPrescriptions
- 03Zone bleu foncéInterdiction
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 4 rue de Besançon, 25220 Thise
- Téléphone
- 03 81 61 07 33
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.ville-thise.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 28 février 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Thise en chiffres
- 2 994habitants
- 1 922 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 69permis de construire depuis 2013
- 136logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Quelles sont les zones du PLU de Thise ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUZ, 2AU, A, N, UA, UB, UL, UY, UZ. Ils portent 127 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Thise ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Thise est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Thise ?
83 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 69 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 136 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Thise ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Thise ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Besançon118 489 hab.
- Roche-lez-Beaupré2 158 hab.
- Chalezeule1 335 hab.
- Amagney934 hab.
- Braillans203 hab.
- Chalèze366 hab.
- Marchaux-Chaudefontaine1 447 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_25560.
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 975 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 567 m².
- Code INSEE
- 25560
- Code postal
- 25220
- Département
- Doubs, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 1 728 locaux raccordables sur 1 797 (96,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.