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Edifiable

Construire à Tréguncles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 12/12/2023
  • 14 zones
Plan de zonage
N : Correspondent à des secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêtA : correspond à des secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUsdu : correspond aux Secteurs déjà Urbanisés (SDU) définis en application de l article L121-8 du Code de l UrbanismeNs : correspondant aux espaces littoraux à préserver en application de l article L121-23 du code de l urbanismeNzh : correspondant aux zones humides situées en espaces naturelsNp (mer) : correspondant aux ports de Trévignon et de PouldohanNmo (mer) : correspondant aux zones de mouillages autorisées sur le Domaine Public MaritimeUhb : correspond aux tissus urbains des autres quartiers du Bourg, et des parties les plus denses des agglomérations et villagesNszh : correspondant aux zones humides situées en espaces remarquablesNt : correspondant à un STECALUhc : correspond aux tissus urbains des parties les moins denses des agglomérations et villagesNp : correspondant aux ports de Trévignon et de Pouldohan2AUh : secteur à vocation d habitat et d activités compatibles avec l habitat, de densité moyenne1AUhb : secteur à vocation d habitat et d activités compatibles avec l habitatUt : correspondant aux secteurs destinés aux activités touristiques des campings, des parcs résidentiels de loisirs et des villages de vacancesNi : correspondant à un STECAL situé sur la zone artisanale de Grignallou, liée à la merNparadis : correspondant à un STECALNs (mer) : correspondant aux espaces littoraux à préserver en application de l article L121-23 du code de l urbanismeAi : correspondant à un STECAL accueillant des activités économiques, situé en zone agricole, dans lesquels des aménagements et des constructions limitées peuvent être autoriséesNd : correspondant à un STECAL accueillant la déchetterie, implantée à Kerouannec Vihan1AUiz : secteur à vocation d activités industrielles, artisanales, commerciales et de servicesNip : correspondant à un STECAL situé sur la zone artisanale de Grignallou, liée à la merUiz : correspondant à la ZA des Pins et à la ZA de Kermao-Kerouel, qui sont identifiées en ZACOMUha : correspond au tissu urbain dense du Centre-BourgNip (mer) : correspondant à un STECAL situé sur la zone artisanale de Grignallou, liée à la mer2AUi : secteur à vocation d activités industrielles, artisanales, commerciales ou de servicesUi : correspond aux secteurs destinés aux activités industrielles, artisanales, commerciales et de services, dont l implantation est nécessaire dans une zone spécifique, à l extérieur des zones d habitatAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 14 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

2

Zones naturelles

5

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    A) Pour les zones 1AUhb 1- La hauteur maximale des nouvelles constructions (à l’exception des annexes), calculée à partir du terrain naturel (c'est à dire avant exécution de fouilles ou remblais) ne peut excéder : Pour les constructions ...

  • Zone 2AU

    hauteur maximale des constructions Non réglementé.

  • Zone A

    La hauteur des constructions ou ouvrages autorisés ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des perspectives monu...

  • Zone AI

    1- Dans le cas de reconstruction, rénovations et extension de construction existante, il sera possible de s’aligner sur les hauteurs des édifices, sans toutefois pouvoir dépasser leurs hauteurs maximales d’origine. 2- Il n’est pas fixé de r...

  • Zone N

    1- Cas général : La hauteur des constructions ou ouvrages autorisés ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des ...

  • Zone ND

    hauteur maximale des constructions Non réglementé.

  • Zone NI

    1- Dans le cas de reconstruction, rénovations et extension de construction existante, il sera possible de s’aligner sur les hauteurs des édifices, sans toutefois pouvoir dépasser leurs hauteurs maximales d’origine. 2- Il n’est pas fixé de r...

  • Zone NP

    hauteur maximale des constructions Non réglementé.

  • Zone NT

    Les reconstructions, les rénovations et les extensions des constructions existantes devront s’aligner sur les hauteurs des anciens édifices, sans pouvoir dépasser leurs hauteurs maximales d’origine.

  • Zone UH

    A) Pour les zones Uha La hauteur maximale des nouvelles constructions (à l’exception des annexes), calculée à partir du terrain naturel (c'est à dire avant exécution de fouilles ou remblais) ne peut excéder : Pour les constructions avec u...

  • Zone UI

    hauteur maximale des constructions Non réglementé.

  • Zone USDU

    La hauteur maximale des nouvelles constructions (à l’exception des annexes), calculée à partir du terrain naturel (c'est à dire avant exécution de fouilles ou remblais) ne peut excéder : Pour les constructions avec un toit à 2 pentes (pent...

  • Zone UT

    1- La hauteur des bâtiments et équipements d’usage collectif (salle, piscine…), autre que les bâtiments d’accueil, sanitaires, logements de fonction, n’est pas règlementée. 2- La hauteur maximale des autres constructions (à usage de bâtimen...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Trégunc

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
Place des Anciens Combattants, 29910 Trégunc
Téléphone
02 98 50 95 95
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.tregunc.fr

Trégunc en chiffres

Les 520 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Trégunc ?

Le document opposable est 29293_PLU_20231212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 décembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Trégunc ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, AI, AU, N, ND, NI, NP, NT, UH, UI et 2 autres. Ils portent 194 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Trégunc ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Trégunc est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Trégunc ?

520 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 463 permis de construire et 23 déclarations préalables, pour 640 logements créés. 30 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Trégunc ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Trégunc ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
29293_PLU_20231212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/12/2023
Contenu
166 pages, 14 zones, 194 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches

Le plan cadastral en DXF : 47 feuilles chez la DGFiP, 3,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 23 déclarations préalables, 30 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 765 m².

Code INSEE
29293
Code postal
29910
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
4 706 locaux raccordables sur 6 255 (75,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.