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Edifiable

Construire à Versonce que dit le PLU

Plan de zonage
N : Zone naturelle et forestièreUc : Zone urbaine mixte à vocation principale d'habitat diffus de faible densité1AUz : Zone à urbaniser ; secteur correspondant à la ZAC « Ecoquartier »Ueb : Secteur central du PARO affecté aux activités artisanales ou industrielles de moyenne et grande dimensionUef : Secteur réservé aux équipements et constructions d'intérêt public ou commun ainsi qu'aux aménagements paysagers du parc d'activités Les Rives de l'OdonNl : Secteur correspondant à des espaces à caractère sportif, touristique, pédagogique et ludiqueUb : Zone urbaine mixte à vocation principale d'habitat pavillonnaireUea : Secteur au nord-ouest du PARO affecté aux activités artisanales, industrielles ou commerciales de grande dimensionUE : Zone urbaine monofonctionnelle réservée aux bâtiments des parcs d'activitéAU : Zone naturelle non équipée destinée, compte tenu de leur situation, à l'extension maîtrisée de la communeUed : Secteur au nord-est du PARO affecté aux activités hôtelières, tertiaires, professions libérales, laboratoire etcAa : Zone agricole ; sous-secteur destiné à accueillir des transferts de sièges d'exploitation sous réserve d'une intégration paysagère particulièrement étudiéeUec : Secteur au sud du PARO affecté aux activités artisanales et commercialesUa : Zone urbaine mixte de centralitéA : Zone agricole ; parties de territoire à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUs : Secteur réservé à l'aérodrome et aux installations militaires ainsi qu'à toutes les activités qui y sont liéesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

2

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone 1AUZ

    Sur toutes les limites séparatives : -Pour les bâtiments comptant jusqu’à deux niveaux (R+1 à R+1+comble ou attique) : -Sur une bande de 15 mètres de profondeur à partir de l’alignement légal ou de l’alignement de fait (zone de constructibi...

  • Zone A

    Les constructions à usage d’habitation seront obligatoirement en retrait par rapport aux limites séparatives de la parcelle. Ce retrait sera au moins égal à la hauteur de la construction sans pouvoir être inférieur à 5 mètres. Les autres co...

  • Zone AU

    Sur toutes les limites créées dans le cadre des projets : -Les implantations joignant les limites séparatives peuvent être autorisées ; elles sont recommandées à l'intérieur d'une bande de 15 mètres de profondeur à partir de l'alignement lé...

  • Zone N

    1- Une nouvelle construction, ou l'extension d'une construction existante est implantée à une distance des limites séparatives de propriété au moins égale à 15 m. Cette distance est comptée horizontalement de tout point de la construction a...

  • Zone U

    En secteur Ua :  Les implantations joignant les limites séparatives peuvent être autorisées ; elles sont recommandées à l'intérieur d'une bande de 15 mètres de profondeur à partir de l'alignement légal ou de l'alignement de fait,  Si la c...

  • Zone UE

    En secteurs Ue, Ueb, Uec et Ued, toute construction doit être en retrait de 5 m minimum de la limite de terrain autre que jouxtant une voie ou emprise publique. 3.b. Règlement écrit – Modification simplifiée n°2 22 En secteur Uea, toute...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Verson

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
29 rue de l'Église, 14790 Verson
Téléphone
02 31 71 22 00
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 12 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.ville-verson.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 23 mai 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Verson en chiffres

Les 203 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Verson ?

Le document opposable est 14738_PLU_20210318, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 mars 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Verson ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AUZ, A, AU, N, U, UE. Ils portent 81 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Verson ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Verson est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Verson ?

203 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 170 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 800 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Verson ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Verson ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
14738_PLU_20210318, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/03/2021
Contenu
49 pages, 6 zones, 81 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 865 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 588 m².

Code INSEE
14738
Code postal
14790
Département
Calvados, Normandie
Fibre
2 382 locaux raccordables sur 2 569 (92,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.