Construire une piscine à Agde
Un bassin occupe le sol et se pose à une distance des limites : ce sont les deux règles que le document fixe, avec les espaces libres qu'il exige.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Agde : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Aucune formalité en dessous de 10 m² de bassin, sauf si le terrain est dans un secteur protégé.
R.421-2 du code de l'urbanisme
Déclaration préalable de 10 à 100 m² de bassin, sans abri ou avec un abri de moins de 1,80 m de haut.
R.421-9 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de 100 m², ou dès qu'un abri dépasse 1,80 m de haut.
R.421-1 et R.421-9 du code de l'urbanisme
Comparer les 3 règles dans les 24 zones d'Agde
Emprise au solarticle 9
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AER | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AS | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AU0 | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AUEH | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AUEP | L’emprise au sol des bâtiments est limitée à 50% de l’ensemble de l’unité foncière. |
| AUH | si l’unité foncière a une surface inférieure à 500 m², le Coefficient d’Emprise au Sol est de 0,1 ; |
| AUL | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AUP | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AUT | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AV | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| NER | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| NL | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| NP | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| NPER | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| NT | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Pour les autres parcelles, l’emprise au sol des bâtiments est limitée à 70% de l’ensemble de l’unité foncière. |
| UC | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UD | si l’unité foncière a une surface inférieure à 500 m², le Coefficient d’Emprise au Sol est de 0,1 ; |
| UE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UP | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Implantation par rapport aux limites séparativesarticle 7
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| A | Les constructions doivent être édifiées à une distance minimale de 3 mètres par rapport aux limites séparatives. |
| AER | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AS | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AU0 | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AUEH | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AUEP | Non réglementé. |
| AUH | En sous-secteur AUh3 c : Les constructions doivent être édifiées à une distance minimale de 5 mètres par rapport aux limites séparatives. |
| AUL | Non réglementé. |
| AUP | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AUT | Non réglementé. |
| AV | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Les constructions doivent être édifiées à une distance minimale de 3 mètres par rapport aux limites séparatives. |
| NER | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| NL | Les constructions doivent être édifiées à une distance minimale de 3 mètres par rapport aux limites séparatives. |
| NP | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| NPER | Non réglementé. |
| NT | Les constructions doivent être édifiées à une distance minimale de 3 mètres par rapport aux limites séparatives. |
| UA | Sur une profondeur maximale de 15 m à partir de l’alignement de la voie : Règle générale : implantation en ordre continu Les constructions doivent être édifiées en ordre continu d’une limite latérale à l’autre. |
| UB | En zone UB3 : Les constructions peuvent être édifiées soit à partir d’une limite séparative, soit de telle façon que la distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapprochée soit au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à 3 mètres. |
| UC | En zone UC1 : Les constructions doivent être édifiées soit en limite séparative, soit de telle façon que la distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapprochée soit au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à 3 mètres. |
| UD | En sous-secteur UD1 c1 : Les constructions doivent être édifiées à 3,00 mètres minimum d’une au moins des deux limites séparatives latérales. |
| UE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UP | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Espaces libres et plantationsarticle 13
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AER | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AS | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AUEH | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AUEP | 50% des espaces libres, au minimum doivent être perméables. |
| AUH | En zones AUh1 et AUh2 : Au moins 20 % des espaces libres doivent demeurer perméables et plantés. |
| AUL | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AUP | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AUT | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AV | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| NER | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| NL | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| NP | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| NPER | Non réglementé. SECTION III. POSSIBILITE D’OCCUPATION DES SOLS |
| NT | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Les autres espaces libres ne pourront être réduits que sur une surface maximale de 10%. |
| UC | Les autres espaces libres ne pourront être réduits que sur une surface maximale de 10%. |
| UD | Les autres espaces libres ne pourront être réduits que sur une surface maximale de 10%. |
| UE | Dans les opérations de construction ou de lotissement, réalisées sur un terrain de plus de 3 000m², 10% au moins de la superficie doivent être réservés en espaces libres perméables. |
| UP | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Les autres travaux à Agde
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.