Aller au contenu
Edifiable

PLU de Creil

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
60175_PLU_20251013, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
13/10/2025
Lecture
210 pages, 14 zones, 220 articles découpés

Le plan de zonage, 3 planches

Plan de zonageN : Espace naturel à protéger en raison de la qualités des sites, des milieux et espaces naturels et des paysagesUDa : Secteurs d'habitat individuel présentant un intérêt patrimonial architectural et/ou urbainUI : Zone à vocation économique d'activités avec renforcement les activités industrielles existantesUAa : Périmètre de l'îlot Cornet pour un projet de restructurationUDv : Sites d'aménagement de terrains permettant l'installation de résidences démontables ou mobilesUXb : Zone à vocation économique permettant la réalisation d'un parc multi-activités de qualité dans la continuité des zones économiques du parc technologique ALATANj : Les espaces occupés par des jardins familiauxUD : Quartiers résidentiels relativement peu densesUC : Zone à dominante résidentielleUEd : Zone à vocation économique d'activités de production, de services et de recherche dans un site environnemental de qualitéAUl : Zone de projet accueillant des espaces et équipements de sports et de loisirs et d'activités de production agricoles de proximitéUG : Espaces bâtis de la Base Aérienne militaire 110 de Creil,UA : Zone des édifices et des linéaires bâtis remarquables protégésUXa : Zone à vocation économique permettant la réalisation d'un parc multi-activités de qualité dans la continuité des zones économiques du parc technologique ALATANa : Lit de l'OiseUHa : Equipements collectifs, publics ou privés avec valorisation du caractère naturel et paysager soutenuUB : Anciens faubourgs de CreilUH : Equipements collectifs, publics ou privésUDb : Hameau du Plessis-PommerayeUAg : Périmètre des îlots "lycée Gournay", "Rivierre", "Quai d'Aval et ZAC Gournay"Nl : Espaces qui accueillent des équipements sportifs et de loisirs de plein airUIf : Emprise ferroviaireUCa : Secteur qui couvre les îlots en cours de renouvellement urbainAUc : Zone d'urbanisation future à vocation d'habitat et des équipements des franges Nord-Ouest du quartier du MoulinUEa : Zone à vocation économique d'activités de type artisanal ou tertiaireNe : Espace naturel créé dans le cadre de l'aménagement du Parc d'activités ALATA VI, pour constituer des milieux écologiques propices aux habitats locauxUDc : Secteurs d'évolution limitée en raison de risques d'effondrementsUEb : Zone à vocation économique partie creilloise de la ZAET dédié aux activités industrielles, artisanales et tertiairesNc : Le secteur correspond au cimetière du Plessis-PommerayeUAe : Périmètre de la ZAC de l'Ec'Eau PortUAf : Emprise ferroviaireUDd : Secteurs d'habitat individuel présentant un intérêt patrimonial architectural urbain et paysagé : la cité-jardin RouherUEc : Zone à vocation économique « La Justice » dédiée à l'accueil d'activités artisanales et d'activités tertiaires compatibles avec la proximité d'habitat et d'équipementUCb : Secteur se situant sur la cavée de Paris faisant l'objet d'une OAPNb : Le secteur situé entre l'Oise et la route de VauxUXd : Zone à vocation économique permettant la réalisation d'un parc multi-activités de qualité dans la continuité des zones économiques du parc technologique ALATAUBg : Ilot « Lucile » de la ZAC multisites GournayUXc : Zone à vocation économique permettant la réalisation d'un parc multi-activités de qualité dans la continuité des zones économiques du parc technologique ALATANPv : Centrale photovoltaïque
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 14 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

10

Zones à urbaniser

2

Zones naturelles

2

Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Article 13 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Creil

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

6 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Creil en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

304 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 304 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place François-Mitterrand, 60100 Creil
Téléphone
03 44 29 50 00
Horaires
Le lundi, de 13 h 30 à 17 h. Du mardi au vendredi, de 9 h à 11 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 11 h 30.
Site
www.creil.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 220 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Creil ?

Le document opposable est 60175_PLU_20251013, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Creil ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : AUC, AUL, N, NPV, UA, UB, UC, UD, UDD, UE, UG, UH et 2 autres. Ils portent 220 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Creil ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Creil est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Creil ?

304 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 175 permis de construire et 61 déclarations préalables, pour 1 337 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Creil ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Creil ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Creil, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
36 301 habitants
Code postal
60100
Code INSEE
60175
Département
Oise, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
15 807 sur 15 923 (99,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.