Construire à Kintzheimles règles du PLU
- En vigueur depuis le 28/01/2026
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone 1AU
10.1. Au moins 50 % de la surface du terrain d’assiette non occupée par les constructions est perméable. 10.2. Les haies végétales et les aménagements horticoles de manière générale sont plurispécifiques et composés d’essences non invasives...
- Zone UX
10.1. Les espaces libres compris entre la ou les construction(s) et l’espace public (voies, rivière, chemins) doivent être plantés ou aménagés et entretenus. 10.2. Au moins 30 % de la surface du terrain d’assiette non occupée par les constr...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Kintzheim
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Kintzheim
- Agrandir à Kintzheim
- Construire une piscine à Kintzheim
- Poser un abri de jardin à Kintzheim
- Clôturer à Kintzheim
- Refaire la façade à Kintzheim
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
PPRi Giessenrisque naturel
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 50 rue de la Liberté, 67600 Kintzheim
- Téléphone
- 03 88 82 04 87
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-kintzheim.fr
Kintzheim en chiffres
- 1 684habitants
- 102permis de construire depuis 2013
- 99logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Kintzheim ?
Le document opposable est 67239_PLU_20260128, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Kintzheim ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UJ, UL, UX. Ils portent 68 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Kintzheim ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Kintzheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Kintzheim ?
114 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 102 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 99 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Kintzheim ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Kintzheim ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Orschwiller635 hab.
- Châtenois4 294 hab.
- Sélestat19 589 hab.
- La Vancelle402 hab.
- Lièpvre1 632 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 67239_PLU_20260128, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/01/2026
- Contenu
- 44 pages, 8 zones, 68 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 67239
- Code postal
- 67600
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 899 locaux raccordables sur 903 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.