Construire à Pérougesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 20/01/2020
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone 1AU
Non réglementé.
- Zone 2AU
Non réglementé.
- Zone A
Surface totale maximale d’emprise au sol des annexes* (piscine non comprise) des bâtiments d’habitation existants non-liés à une activité agricole : 50m²
- Zone N
Surface totale maximale d’emprise au sol des annexes* (piscine non comprise) des bâtiments d’habitation existants non-liés à une activité agricole : 50m²
- Zone UA
Non réglementé.
- Zone UB
Secteur UBd L’emprise au sol totale de l’ensemble des constructions ne pourra excéder un coefficient de 0.30 par rapport au terrain du projet.
- Zone UC
Non réglementé.
- Zone UX
L'emprise au sol* maximale des constructions* est fixée à 0,50.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Pérouges
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pérouges
- Agrandir à Pérouges
- Construire une piscine à Pérouges
- Poser un abri de jardin à Pérouges
- Clôturer à Pérouges
- Refaire la façade à Pérouges
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 20 rue des Rondes, 01800 Pérouges
- Téléphone
- 04 74 61 01 58
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 11 h 30. Le vendredi, de 9 h à 11 h 30.
- Site
- www.perouges.fr
Pérouges en chiffres
- 1 387habitants
- 343 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 128permis de construire depuis 2013
- 310logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Pérouges ?
Le document opposable est 01290_PLU_20200120, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 janvier 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Pérouges ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UX. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pérouges ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pérouges est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pérouges ?
137 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 128 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 310 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pérouges ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pérouges ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Meximieux8 247 hab.
- Bourg-Saint-Christophe1 562 hab.
- Béligneux3 535 hab.
- Saint-Jean-de-Niost1 866 hab.
- Charnoz-sur-Ain951 hab.
- Saint-Éloi525 hab.
- Faramans934 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 01290_PLU_20200120, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/01/2020
- Contenu
- 113 pages, 8 zones, 126 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 978 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 600 m².
- Code INSEE
- 01290
- Code postal
- 01800
- Département
- Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 847 locaux raccordables sur 1 051 (80,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.