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Edifiable

Construire à Teilléles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 03/07/2018
  • 8 zones
Plan de zonage
An : AnA : AAe : AeAh : AhNs : NsNn : NnUe : UeUb : Ub2AU : 2AUUl : UlNf : NfN : NNl : NlAb : AbUa : UaUb1 : Ub11AU : 1AUNl1 : Nl1Nk : NkNl2 : Nl22AUe : 2AUeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 8 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

2

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUOA4

    PAYSAGERE Pour rappel, la totalité des règles du PLU est appliquée au terrain d’assiette du projet d’aménagement et non lot par lot. Néanmoins, le projet d’aménagement doit être compatible avec les orientations d’aménagement et de programma...

  • Zone 2AU

    PAYSAGERE 2AU - ARTICLE 3 VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS 2AU – 3.1 Emprise au sol et hauteur des constructions 3.1.1. PAYSAGERE A - ARTICLE 3 Caractéristiques architecturales des façades, des toitures des constructions e...

  • Zone AM

    PAYSAGERE UB - ARTICLE 3 Ub – 3.1 Caractéristiques architecturales des façades, des toitures des constructions et des clôtures Principes généraux Les principes architecturaux suivants doivent être respectés : harmonie des volumes, formes ...

  • Zone N

    TEXTES DE REFERENCE: - Code du patrimoine, Livre V, parties législative et réglementaire. - Décret n° 2004-490 du 3 juin 2004 modifié relatif aux procédures administratives et financières en matière d'archéologie préventive. - Décret n° 200...

  • Zone UA

    PAYSAGERE UA - ARTICLE 3 Ua – 3.1 3.1.1. 3.1.2. Caractéristiques architecturales des façades, des toitures des constructions et des clôtures Principes généraux Les principes architecturaux suivants doivent être respectés : harmonie des vo...

  • Zone UE

    PAYSAGERE UE - ARTICLE 3 Ue – 3.1 3.1.1. 3.1.2. Caractéristiques architecturales des façades, des toitures des constructions et des clôtures Principes généraux Les principes architecturaux suivants doivent être respectés : harmonie et sim...

  • Zone UL

    PAYSAGERE UL - ARTICLE 3 Ul – 3.1 3.1.1. 3.1.2. Caractéristiques architecturales des façades, des toitures des constructions et des clôtures Principes généraux Les principes architecturaux suivants doivent être respectés : harmonie des vo...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Teillé

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
10 impasse des Jardins, 44440 Teillé
Téléphone
02 40 97 23 15
Horaires
Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 11 h 30.
Site
www.teille44.fr

Teillé en chiffres

Les 116 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Teillé ?

Le document opposable est 44202_PLU_20180703, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 juillet 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Teillé ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUOA4, 2AU, AM, ARCH, N, UA, UE, UL. Ils portent 56 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Teillé ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Teillé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Teillé ?

116 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 106 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 80 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Teillé ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Teillé ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
44202_PLU_20180703, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/07/2018
Contenu
138 pages, 8 zones, 56 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.

Code INSEE
44202
Code postal
44440
Département
Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Fibre
873 locaux raccordables sur 873 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.