PLU de Vallauris
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 15/10/2018
- 8 zones
- 112 articles
- INSEE 06155
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 06155_PLU_20181015, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/10/2018
- Lecture
- 139 pages, 8 zones, 112 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 8 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone AU
Sans objet du fait du caractère inconstructible de la zone.
- Zone N
Les bâtiments doivent s'implanter à une distance des limites séparatives au moins égale à 10 mètres. Toutefois, dans le secteur Np, les bâtiments peuvent s’implanter en limite ou en retrait. Les installations et les ouvrages techniques néce...
- Zone UA
Dans toute la zone UA : Les équipements collectifs, les équipements publics, les installations et les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou répondant à un intérêt public peuvent s’implanter en limite ou e...
- Zone UB
Dans toute la zone UB (hormis le secteur UBh) : Les constructions liées au stationnement des véhicules sont autorisées au droit des limites de l'unité foncière ou en respectant une marge de recul au moins égale à 3 mètres. Dans le cas de pa...
- Zone UC
Toute construction, excepté les piscines, bassins, plans d’eau devra s'implanter en tout point à une distance au moins égale à 7 mètres des limites séparatives. Les piscines, bassins et plans d’eau devront s’implanter à une distance minimal...
- Zone UE
Toute construction, y compris les piscines, bassins et plans d’eau, devra être éloignée en tout point d’au moins 5 mètres des limites séparatives. Les équipements collectifs, les équipements publics, les installations et les ouvrages techni...
- Zone UP
Non réglementé.
- Zone UZ
Toute construction, y compris les piscines, bassins et plans d’eau, devra s'implanter en tout point à une distance au moins égale à 5 mètres des limites séparatives. Les constructions liées au stationnement des véhicules sont autorisées au ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Vallauris
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-IF - Vallauris 2012risque naturel, PPRN-IF, servitude d’utilité publique
- B1a_B1aB1a_B1aPrescriptions
- R_RR_RInterdiction
- NR_NRNR_NRNon Identifié
PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Issourdadoux
- B_B2B_B2Prescriptions
- R_R1R_R1Interdiction
- NR_NRNR_NRNon Identifié
38 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 22 inondations et/ou coulées de boue, 7 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 5 mouvement de terrain, 3 sécheresse.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 10 ventes de terrain à bâtir nu à Vallauris en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 636 €le mètre carré, médiane
- 1 404 m²surface médiane vendue
- 10ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
583 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 468permis de construire
- 36déclarations préalables
- 2 039logements créés
- 20autorisations annulées
Les 583 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place Jacques-Cavasse, 06220 Vallauris
- Téléphone
- 04 93 64 24 24
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.vallauris-golfe-juan.fr/index.php
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 112 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Vallauris ?
Le document opposable est 06155_PLU_20181015, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Vallauris ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : AU, N, UA, UB, UC, UE, UP, UZ. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vallauris ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vallauris est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vallauris ?
583 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 468 permis de construire et 36 déclarations préalables, pour 2 039 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vallauris ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vallauris ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Vallauris, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 29 259 habitants
- Code postal
- 06220
- Code INSEE
- 06155
- Département
- Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 23 020 sur 23 933 (96,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.