PLU d'Amiens
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 11/12/2025
- 13 zones
- 48 articles
- INSEE 80021
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 80021_PLU_20251211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/12/2025
- Lecture
- 220 pages, 13 zones, 48 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 13 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
8
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Quelle surface au sol ?, zone par zone
« Emprise au sol et pleine terre », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone ACC
- Surface de pleine terre Pleine terre végétalisée et plantée 1 10 m²
- Zone N
. Dispositions applicables aux secteurs Nh et Nph L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder : • Dans tous les cas : l’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 5 % de la superficie de l’unité foncière. • L’emprise ...
- Zone UC
. Disposition applicable aux secteurs UCc, UCg L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 40 % de la superficie de l’unité foncière. 2.4.3. Disposition applicable aux secteurs UCi, UCr L’emprise au sol des constructions n’est pas rè...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Amiens
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRI vallée de la Somme (2012)risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : vallée de la Somme
- type 3faiblePrescriptions hors zone d'aléa
- type 2moyenPrescriptions
- type 1fortInterdiction stricte
PPRt révisiant Amiens nordrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- vzone de recommandationsNon Identifié
- Bfzone d'autorisation BPrescriptions
- rzone d'interdiction rInterdiction
- Rfzone d'interdiction stricte RInterdiction stricte
14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 5 mouvement de terrain, 2 inondations remontée nappe.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 13 ventes de terrain à bâtir nu à Amiens en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 1 157 €le mètre carré, médiane
- 171 m²surface médiane vendue
- 13ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
1 980 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 1 179permis de construire
- 342déclarations préalables
- 15 366logements créés
- 74autorisations annulées
Les 1 980 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place de l'Hôtel-de-Ville, 80000 Amiens
- Téléphone
- 03 22 97 40 40
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.amiens.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 48 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Amiens ?
Le document opposable est 80021_PLU_20251211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 8 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Amiens ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AUB, 1AUM, 2AU, ACC, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UR et 1 autre. Ils portent 48 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Amiens ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Amiens est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Amiens ?
1 980 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 179 permis de construire et 342 déclarations préalables, pour 15 366 logements créés. 74 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Amiens ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Amiens ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 12 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Amiens, calculées sur les contours de l'IGN.- Rivery3 636 hab.
- Pont-de-Metz2 425 hab.
- Poulainville1 335 hab.
- Dury1 441 hab.
- Argœuves543 hab.
- Dreuil-lès-Amiens1 576 hab.
- Cagny1 191 hab.
- Camon4 359 hab.
- Saint-Fuscien1 409 hab.
- Salouël4 179 hab.
- Longueau5 680 hab.
- Saveuse1 096 hab.
La commune
- Population
- 136 449 habitants
- Code postal
- 80000
- Code INSEE
- 80021
- Département
- Somme, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 90 343 sur 92 997 (97,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.