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Edifiable

Construire à Cauxles règles du PLU

Plan de zonage
Aep : Zone a vocation agricole reservee aux constructions d interet collectif a vocation agricoleNh : Zone a dominante naturelle ou est autorisee l evolution du bati1AUa : Zone naturelle destinee a etre ouverte a l urbanisation sous condition de la desserte en reseaux avec une vocation a dominante d habitat. Secteur ayant pour vocation d accueillir des logements sociauxN : Zone naturelle protegeeUAb : Secteur correspondant aux faubourgsAc : Zone a vocation agricole constructible2AUL : Zone naturelle destinee a etre ouverte a l urbanisation avec une vocation d equipmements publicsA : Zone a vocation agricole et presentant un interet paysager fortNL : Zone naturelle protegee a vocation de loisirsAUE : Zone naturelle destinee a l acceuil d activites sous condition de la desserte en reseauxAUa : Secteur correspondant a la zone du coteau presentant un enjeu paysager1AUc : Secteur soumis a operation d ensemble2AU : Zone naturelle destinee a etre ouverte a l urbanisation avec une vocation a dominante d habitat a l occasion d une modification du PLUUC : Zone correspondant aux extensions pavillonnairesUE : Zone a vocation d activitesUCn : Zone accueillant quelques constructions et desservies par l assainissementUL : Zone a vocation d equipements publicsNt : Zone naturelle ou sont autorises des amenagements de valorisation de la voie ferreeUEa : Secteur dedie aux activites artisanales, commerciales, restaurationUB : Zone correspondant aux premieres extensions du centreUAa : Secteur du centre ancien de la circulade de CauxUCa : Secteur correspondant aux extensions sensiblesUCp : Zone pavillonnaire du flanc de coteau presentant un enjeu paysagerAUEa : Secteur destine a l accueil d activites agricoles et artisanales1AUb : Zone naturelle destinee a etre ouverte a l urbanisation sous condition de la desserte en reseaux avec une vocation a dominante d habitatAU : Zone naturelle destinee a etre ouverte a l urbanisation sous condition de desserte en reseaux avec une vocation a dominante d habitatAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 15 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

6
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Non réglementé. Page 45 Commune de Caux (UPSE 17091) Objet : Plan Local d’Urbanisme – Règlement

  • Zone 2AU

    Non réglementé.

  • Zone 2AUL

    Non réglementé.

  • Zone A

    Une distance d'au moins 4 mètres peut être imposée entre deux bâtiments non contigus.

  • Zone AU

    Non réglementé.

  • Zone AUE

    Les constructions non contiguës devront être implantées à une distance de 5 mètres les unes des autres.

  • Zone N

    Non réglementé

  • Zone UA

    Non réglementé.

  • Zone UB

    Non réglementé.

  • Zone UC

    Non réglementé.

  • Zone UE

    Dans l’ensemble de la zone hormis le secteur UEa : Les constructions non contiguës devront être implantées à une distance de 5 mètres les unes des autres. Dans le secteur UEa : Cet article est non règlementé.

  • Zone UL

    Non réglementé.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Caux

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 place de la République, 34720 Caux
Téléphone
04 67 98 40 09
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.caux.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Caux en chiffres

Les 265 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Caux ?

Le document opposable est 34063_PLU_20180126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 janvier 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Caux ?

Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 2AU, 2AU1, 2AUL, 2AUL1, A, AU, AUE, N, UA, UB et 3 autres. Ils portent 140 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Caux ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Caux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Caux ?

265 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 242 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 298 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Caux ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Caux ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
34063_PLU_20180126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/01/2018
Contenu
95 pages, 15 zones, 140 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 000 m².

Code INSEE
34063
Code postal
34720
Département
Hérault, Occitanie
Fibre
1 773 locaux raccordables sur 1 805 (98,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.