PLU de Chartres

• Zone 1AUNE

  L’architecture doit faire appel à des matériaux de qualité, en respectant les caractéristiques du contexte urbain dans lequel elle s’intègre et en évitant l’utilisation de tout vocabulaire architectural ou de matériaux non appropriés à la r...

• Zone 2AU

  Non réglementé. Ville de Chartres– CITADIA Conseil / EVEN Conseil – Règlement 235/244

• Zone N

  Il n’est pas fixé de règle.

• Zone UA

  Composition générale 11.1- L’architecture doit faire appel à des matériaux de qualité, en respectant les caractéristiques du contexte urbain dans lequel elle s’intègre et en évitant l’utilisation de tout vocabulaire architectural ou de maté...

• Zone UB

  Seront autorisées les toitures terrasse, les toitures mono-pente, ainsi que les toitures à double pentes à pans inégaux. 11.2- Les toitures terrasses doivent faire l’objet d’un traitement architectural, qui, par leur volume, les matériaux,...

• Zone UBG

  Le présent article n’est pas applicable aux services publics, notamment aux bâtiments, installations et ouvrages nécessaires au fonctionnement de l’activité ferroviaire. Composition générale Ville de Chartres– CITADIA Conseil / EVEN Consei...

• Zone UC

  Composition générale 11.1- L’architecture doit faire appel à des matériaux de qualité, en respectant les caractéristiques du contexte urbain dans lequel elle s’intègre et en évitant l’utilisation de tout vocabulaire architectural ou de mat...

• Zone UCB

  Composition générale 11.1- L’architecture doit faire appel à des matériaux de qualité, en respectant les caractéristiques du contexte urbain dans lequel elle s’intègre et en évitant l’utilisation de tout vocabulaire architectural ou de maté...

• Zone UCV

  Composition générale 11.1- L’architecture doit faire appel à des matériaux de qualité, en respectant les caractéristiques du contexte urbain dans lequel elle s’intègre et en évitant l’utilisation de tout vocabulaire architectural ou de mat...

• Zone UGF

  Composition générale 11.1- L’architecture doit faire appel à des matériaux de qualité, en respectant les caractéristiques du contexte urbain dans lequel elle s’intègre et en évitant l’utilisation de tout vocabulaire architectural ou de maté...

• Zone UHL

  Composition générale 11.1- L’architecture doit faire appel à des matériaux de qualité, en respectant les caractéristiques du contexte urbain dans lequel elle s’intègre et en évitant l’utilisation de tout vocabulaire architectural ou de mat...

• Zone UM

  Composition générale 11.1- L’architecture doit faire appel à des matériaux de qualité, en respectant les caractéristiques du contexte urbain dans lequel elle s’intègre et en évitant l’utilisation de tout vocabulaire architectural ou de maté...

• Zone UNE

  L’architecture doit faire appel à des matériaux de qualité, en respectant les caractéristiques du contexte urbain dans lequel elle s’intègre et en évitant l’utilisation de tout vocabulaire architectural ou de matériaux non appropriés à la r...

• Zone UNO

  Composition générale 11.1- L’architecture doit faire appel à des matériaux de qualité, en respectant les caractéristiques du contexte urbain dans lequel elle s’intègre et en évitant l’utilisation de tout vocabulaire architectural ou de mat...

• Zone UR

  Sans objet pour les secteurs URb et URc Composition générale Ville de Chartres– CITADIA Conseil / EVEN Conseil – Règlement 154/244 11.2- L’architecture doit faire appel à des matériaux de qualité, en respectant les caractéristiques du c...

• Zone USB

  En référence à l’article R111-21 du Code de l’Urbanisme, en aucun cas les constructions à édifier ou à modifier ne doivent, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions, ou leur aspect extérieur, porter atteinte au caractère ou à...

• Zone USC

  Composition générale 11.1- L’architecture doit faire appel à des matériaux de qualité, en respectant les caractéristiques du contexte urbain dans lequel elle s’intègre et en évitant l’utilisation de tout vocabulaire architectural ou de mat...

• Zone USJ

  Les toitures terrasse devront faire l’objet d’un traitement de finition particulièrement soigné. La végétalisation est préconisée. 11.2- L’utilisation de l’ardoise, du zinc et des tuiles plates doit être privilégiée. Clôture et portails 11....

• Zone UV

  Dispositions générales : 11.1- Le traitement volumétrique des immeubles devra correspondre à la fonction du bâtiment sans vocabulaire architectural superflu. 11.2- Les toitures doivent être traitées en relation avec l’architecture du bâti...

• Zone UVH

  Composition générale 11.1- L’architecture doit faire appel à des matériaux de qualité, en respectant les caractéristiques du contexte urbain dans lequel elle s’intègre et en évitant l’utilisation de tout vocabulaire architectural ou de maté...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPRi sur la commune Chartresrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Eure

  • Z.N.I.RZone Non Inodable Règlementée (Z.N.I.R)Prescriptions hors zone d'aléa
  • Z.E.CZone d'Epansion des crues (Z.E.C)Prescriptions
  • Cours d'eauCours d'eauInterdiction stricte

13 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 2 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Chartres en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 132 €le mètre carré, médiane
• 5 313 m²surface médiane vendue
• 6ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 607permis de construire
• 115déclarations préalables
• 7 473logements créés
• 26autorisations annulées

Les 860 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 place des Halles, 28000 Chartres

Téléphone

02 37 23 40 00

Horaires

Du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h 30.

Site

www.chartres.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Mainvilliers10 629 hab.
• Lèves5 685 hab.
• Nogent-le-Phaye1 452 hab.
• Le Coudray4 038 hab.
• Luisant6 945 hab.
• Gellainville765 hab.
• Champhol3 643 hab.
• Gasville-Oisème1 467 hab.
• Lucé15 921 hab.

La commune

Population

38 324 habitants

Code postal

28000

Code INSEE

28085

Département

Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

Locaux raccordables à la fibre

28 774 sur 30 679 (93,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.