PLU de Chartres

• Zone 1AUNE

  Il n’est pas fixé de règle.

• Zone 1AUP

  Il n’est pas fixé de règle. ARTICLE 1AUP10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS 10.1- Les hauteurs maximales des constructions doivent être conformes aux documents graphiques (Plan des formes urbaines).

• Zone 2AU

  Non réglementé.

• Zone N

  L’emprise au sol maximale autorisée ne peut excéder 5%.

• Zone UA

  L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60 % de la superficie de l’unité foncière. 9.2- Pour les équipements publics, cette emprise est portée à 70%. 9.3- Pour les travaux sur construction existante, les emprises au sol fixées ci...

• Zone UB

  Non règlementé.

• Zone UBG

  Le présent article n’est pas applicable aux services publics, notamment aux bâtiments, installations et ouvrages nécessaires au fonctionnement de l’activité ferroviaire. L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 40 % de la superfic...

• Zone UC

  Secteur UCa 9.1- Sans objet pour les unités foncières d’une surface inférieure à 500m². Secteur UCa et UCb 9.2- L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50% de la superficie de l’unité foncière. 9.3- Pour les travaux sur construct...

• Zone UCB

  L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 40% de la superficie de l’unité foncière. 9.2- Pour les travaux sur construction existante, l’emprise au sol fixée ci-dessus peut être majorée de 10%.

• Zone UCV

  Il n’est pas fixé de règle.

• Zone UGF

  9.1-Il n’est pas fixé de règle.

• Zone UHL

  Il n’est pas fixé de règle.

• Zone UM

  L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 40 % de la superficie de l’unité foncière. 9.2- Pour les équipements publics, cette emprise est portée à 60%. 9.3- Pour les travaux sur construction existante, les emprises au sol fixées ci...

• Zone UNE

  Il n’est pas fixé de règle.

• Zone UNO

  L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50 % de la superficie de l’unité foncière. 9.2- Pour les travaux sur construction existante, les emprises au sol fixées ci-dessus peuvent être majorées de 10%. Ville de Chartres– CITADIA C...

• Zone UR

  L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50 % de la superficie de l’unité foncière. 9.2- Pour les travaux sur construction existante, l’emprise au sol fixée ci-dessus peut être majorée de 10%.

• Zone USB

  Dispositions particulières, secteur USBa : 9.2- Il n’est pas fixé de règle. Dispositions particulières, secteur USBb : 9.3- L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50 % de la superficie de l’unité foncière. 9.4- Pour les travaux ...

• Zone USC

  L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60% de la superficie de l’unité foncière. 9.2- Pour les travaux sur construction existante, l’emprise au sol fixée ci-dessus peut être majorée de 10%.

• Zone USJ

  Il n’est pas fixé de règle.

• Zone UV

  Il n’est pas fixé de règle.

• Zone UVH

  L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50 % de la superficie de l’unité foncière. 9.2- Pour les travaux sur construction existante, l’emprise au sol fixée ci-dessus peut être majorée de 10 %.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPRi sur la commune Chartresrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Eure

  • Z.N.I.RZone Non Inodable Règlementée (Z.N.I.R)Prescriptions hors zone d'aléa
  • Z.E.CZone d'Epansion des crues (Z.E.C)Prescriptions
  • Cours d'eauCours d'eauInterdiction stricte

13 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 2 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Chartres en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 132 €le mètre carré, médiane
• 5 313 m²surface médiane vendue
• 6ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 607permis de construire
• 115déclarations préalables
• 7 473logements créés
• 26autorisations annulées

Les 860 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 place des Halles, 28000 Chartres

Téléphone

02 37 23 40 00

Horaires

Du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h 30.

Site

www.chartres.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Mainvilliers10 629 hab.
• Lèves5 685 hab.
• Nogent-le-Phaye1 452 hab.
• Le Coudray4 038 hab.
• Luisant6 945 hab.
• Gellainville765 hab.
• Champhol3 643 hab.
• Gasville-Oisème1 467 hab.
• Lucé15 921 hab.

La commune

Population

38 324 habitants

Code postal

28000

Code INSEE

28085

Département

Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

Locaux raccordables à la fibre

28 774 sur 30 679 (93,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.