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Edifiable

Construire à Guémarles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 23/07/2019
  • 6 zones
Plan de zonage
NaiAciAiAUUAmAUeUEaNUAAUmAeAUcUENaNcmUBaiNiUBiAUa1UBmUBAmAAUaNcNbUBaAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

2

Zones naturelles

1
Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AUC

    Secteurs AUc et AUe Pour des raisons de sécurité, la distance entre deux bâtiments non contigus doit être au moins égale à 4 mètres. Sauf en cas de transformation et extension d’un bâtiment existant, les constructions doivent être implanté...

  • Zone N

    Sauf en cas de transformation, reconstruction et extension d’un bâtiment existant, les constructions doivent être implantées à la distance suivante par rapport aux voies : - 10 mètres par rapport à l'alignement des routes communales, chemin...

  • Zone UA

    6.1. Les constructions peuvent être implantées soit à l'alignement des voies publiques et privées soit à une distance au moins égale à 4 mètres de cet alignement. 6.2. Toutefois, le long des rues ou sections de rues où des immeubles existan...

  • Zone UB

    6.1. Les constructions doivent être implantées à une distance au moins égale à 4 mètres de l'alignement des voies publiques et privées, ainsi que des emprises publiques. Cette distance est portée à 6 mètres pour les bâtiments à usage d'habi...

  • Zone UE

    6.1. Les constructions doivent être implantées à une distance au moins égale à 6 mètres de l'alignement des voies et emprises publiques. Cette distance est portée à 20 mètres, de part et d'autre le long de la ligne ferroviaire Strasbourg-Bâ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Guémar

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
12 rue du Maréchal-Lefèbvre, 68970 Guémar
Téléphone
03 89 71 83 12
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.ville-guemar.fr/fr

Guémar en chiffres

Les 116 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Guémar ?

Le document opposable est 68113_PLU_20190723, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 juillet 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Guémar ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AUA, AUC, N, UA, UB, UE. Ils portent 41 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guémar ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Guémar est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Guémar ?

116 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 103 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 140 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Guémar ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guémar ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
68113_PLU_20190723, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
23/07/2019
Contenu
96 pages, 6 zones, 41 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
68113
Code postal
68970
Département
Haut-Rhin, Grand Est
Fibre
840 locaux raccordables sur 915 (91,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.