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Edifiable

Construire à Guidelles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 26/02/2026
  • 6 zones
Plan de zonage
Na : Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysagesNzhs : Secteur naturel destiné à la protection des zones humides spécifiquesNil4r : STECAL destiné aux activités de tourisme et loisirs en espace proche du rivageNzh : Secteur naturel destiné à la protection des zones humidesNv : Secteur naturel destiné aux aires d'accueil des gens du voyageUb2 : Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marquéAa : Secteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricoleAbr : Secteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres interdisant toute installation ou construction nouvelle, qu'elle soit liée ou non à l'activité agricole en espace proche du rivage1AUa : Secteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatAzhs : Secteur agricole destiné à la protection des zones humides spécifiquesNar : Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages en espace proche du rivageUba : Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"2AU : Secteur à urbaniser à moyen ou long terme ne disposant pas d'équipements suffisants destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatUbar : secteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageUb : Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatAzh : Secteur agricole destiné à la protection des zones humidesNic : STECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces naturelsNm : Secteur naturel destiné aux activités, équipements et installations militairesNil1r : STECAL destiné aux activités de tourisme et loisirs en espace proche du rivageUblr : Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités de tourisme et de loisir en espace proche du rivageUbl2 : Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités de tourisme et de loisirUipr : Secteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques en espace proche du rivageNmer : Secteur destiné à la mer et aux activités maritimesUca : Secteur destiné aux équipements d'intérêt collectif de sport ou de loisirsUab : Secteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatUd : Secteur d'habitat caractérisé par des formes collectives ou des grands ensemblesUia : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitatNe : Secteur naturel destiné aux aménagements et aux équipements publics d'intérêt collectifUcb : Secteurs urbanisés hors zone agglomérée, pouvant être densifié, destiné à l'habitat, à l'hébergement et aux services publicsUcaic : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, artisanales et commerciales exclusivement destiné à l'accueil d'équipements commerciaux majeurs dont le format et la logistique ne sont pas compatibles avec un fonctionnement en centraUib : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitatNds : Secteur naturel affecté à la protection des espaces remarquables ou caractéristiques du littoral et milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiquesUbz : Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué situé en ZACUbl3 : Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités de tourisme et de loisirUb1 : Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marquéNil2r : STECAL destiné aux activités de tourisme et loisirs en espace proche du rivageNil3r : STECAL destiné aux activités de tourisme et loisirs en espace proche du rivageUaar : Secteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageUbl1 : Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités de tourisme et de loisirUd1 : Secteur urbanisé à dominantes d'habitat dense/d'équipementNil5r : STECAL destiné aux activités de tourisme et loisirs en espace proche du rivageUba1r : Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué en espace proche du rivageUe : Secteur d'équipements d'intérêt collectif compatibles avec l'habitatAv : Secteur destiné à accueillir une aire de grand passage pour les rassemblements estivaux de gens du voyageNf : Secteur naturel protégé autorisant les installations et constructions liées à l'exploitation forestière1AUb : Secteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatUaa : Secteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatUaz : Secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants situé en ZACUicc : Secteur destiné aux activités commercialesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 6 zones

Zones urbaines

2

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2

Votre projet à Guidel

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
11 place de Polignac, 56520 Guidel
Téléphone
02 97 02 96 96
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h.
Site
www.guidel.bzh

Guidel en chiffres

Les 854 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Guidel ?

Le document opposable est 56078_PLU_20260226, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Guidel ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, N, NM, U, UI. Ils portent 47 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guidel ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Guidel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Guidel ?

854 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 769 permis de construire et 41 déclarations préalables, pour 1 588 logements créés. 51 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Guidel ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guidel ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56078_PLU_20260226, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/02/2026
Contenu
291 pages, 6 zones, 47 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 81 feuilles chez la DGFiP, 4,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 41 déclarations préalables, 51 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 420 m².

Code INSEE
56078
Code postal
56520
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
7 802 locaux raccordables sur 8 275 (94,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.