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Edifiable

Construire à Héryles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 26/03/2024
  • 9 zones

Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2

Autres zones

1
Rubrique 1 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 2AU

    Sous-destinations Autorisées Exploitation agricole ou forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Commerce et activités de service Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gr...

  • Zone AP

    Le stockage de déchets non assimilables aux ordures ménagères (type déchets dangereux, toxiques ou spéciaux, encombrants, déchets inertes de chantier etc.) est interdit sur les parcelles privées, ainsi que sur l’espace public. Zone A Desti...

  • Zone N

    Destination Exploitation agricole ou forestière Habitation Sous-destination Exploitation agricole Exploitation forestière Logement Hébergement Autorisées N Interdites N, Np, Ne Np, Ne N, Np, Ne Artisanat et commerce de détail N, Np, N...

  • Zone UA

    Sous-destinations Autorisées Interdites Autorisées sous conditions Exploitation agricole ou forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Extensions de l’existant si absence de nuisances X Logement X Habitation Hébergem...

  • Zone UB

    La zone UB est composée du patrimoine bâti traditionnel rural (anciennes fermes, fermettes, maisons bourgeoises) s’étendant le long de la grande rue, rue Millot Vinot, rue du tartre. Ce secteur comprend également un bâti plus récent. Les bâ...

  • Zone UC

    La zone UC est composée d’un habitat hétérogène composé d’une part de patrimoine bâti traditionnel rural (anciennes fermes, fermettes, maisons bourgeoises) mais il comprend également un bâti plus récent notamment pavillonnaire. Les bâtiment...

  • Zone UE

    X Autorisées sous conditions Annexes liées à l’habitation jusqu’à 30m² (hors secteur UEa). Gardiennage et sécurité limité à 50m² Sous réserve d’une surface maximale de 100m² affectés à la vente. X X X X Zone UE Autres activités des sec...

Voir aussi : article 3, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8

Votre projet à Héry

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

3 zones où il est interdit de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
2 rue Charles-Rolland, 89550 Héry
Téléphone
03 86 47 73 00
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
Site
www.mairie-hery89550.fr

Héry en chiffres

Les 74 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Héry ?

Le document opposable est 89201_PLU_20240326, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 mars 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Héry ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 2AU, AP, N, NP, UA, UB, UC, UE, UEA. Ils portent 42 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Héry ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Héry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Héry ?

74 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 65 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 60 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Héry ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Héry ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
89201_PLU_20240326, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/03/2024
Contenu
64 pages, 9 zones, 42 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 37 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 6 m².

Code INSEE
89201
Code postal
89550
Département
Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre
1 092 locaux raccordables sur 1 125 (97,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.