Construire à Héryles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/03/2024
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AP
L’emprise au sol cumulée maximale des extensions d’habitations existantes est de 50m² de surface de plancher, comptés à partir de la date d’approbation du PLU. L’emprise au sol cumulée maximale des constructions annexes des bâtiments d’habi...
- Zone N
L’emprise au sol maximale est calculée à la parcelle et concerne le total cumulé des bâtiments existants sur la parcelle. Elle correspond à la projection verticale hors œuvre de la ou des constructions au sol, exception faite des saillies t...
- Zone NP
L’emprise au sol maximale est calculée à la parcelle et concerne le total cumulé des bâtiments existants sur la parcelle. Elle correspond à la projection verticale hors œuvre de la ou des constructions au sol, exception faite des saillies t...
- Zone UA
L’emprise au sol des constructions est limitée à 50 %.
- Zone UB
L’emprise au sol des constructions est limitée à 35 %. Cette règle ne concerne que les parcelles non bâties à la date d’approbation du présent PLU. Pour les parcelles bâties dépassant déjà le seuil d’emprise au sol autorisé, les annexes ou ...
- Zone UC
L’emprise au sol des constructions est limitée à 30 %. Pour les parcelles bâties dépassant déjà le seuil d’emprise au sol autorisé, les annexes ou extensions sont autorisées dans la limite de 30m². Cette règle ne concerne que les parcelles ...
- Zone UE
L’emprise au sol des constructions est limitée à 35%. L’emprise au sol des équipements publics n’est pas limitée. Zone AU
- Zone UEA
L’emprise au sol des constructions est fixée à 60 % de la superficie du terrain.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Héry
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Héry
- Agrandir à Héry
- Construire une piscine à Héry
- Poser un abri de jardin à Héry
- Clôturer à Héry
- Refaire la façade à Héry
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 rue Charles-Rolland, 89550 Héry
- Téléphone
- 03 86 47 73 00
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
- Site
- www.mairie-hery89550.fr
Héry en chiffres
- 1 784habitants
- 1 233 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 65permis de construire depuis 2013
- 60logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Héry ?
Le document opposable est 89201_PLU_20240326, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 mars 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Héry ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 2AU, AP, N, NP, UA, UB, UC, UE, UEA. Ils portent 42 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Héry ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Héry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Héry ?
74 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 65 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 60 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Héry ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Héry ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Hauterive390 hab.
- Seignelay1 476 hab.
- Rouvray368 hab.
- Vergigny1 486 hab.
- Montigny-la-Resle572 hab.
- Villeneuve-Saint-Salves256 hab.
- Mont-Saint-Sulpice781 hab.
- Gurgy1 723 hab.
- Monéteau4 114 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 89201_PLU_20240326, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/03/2024
- Contenu
- 64 pages, 9 zones, 42 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 37 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 6 m².
- Code INSEE
- 89201
- Code postal
- 89550
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 1 092 locaux raccordables sur 1 125 (97,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.