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Edifiable

Construire à Héryles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 26/03/2024
  • 9 zones
Plan de zonage
Np : secteur de la zone N soumis à des risques et nuisances ou identifiés comme impotants pour la biodiversitéN : zone naturelleUB : zone urbaine à dominante residentielle mêlant bâti ancien et récentUC : zone urbaine à dominante residentielle mêlant bâti ancien et récentUEa : usine Davey BickfordA : zone agricoleAp : zone agricole protégéeNE : secteur de la zone N dedié à des équipements sportifs et de loisirsUA : zone urbaine mixte de caractère patrimonialAU : zone à urbaniser destinée à l'habitat individuel denseUE : zone d'activités artisanalesNpv : secteur de la zone N dédié à la production d'énergies renouvelables2AU : zone à urbaniser à long termeAm : Secteur de la zone A admettant les équipements collectifsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2

Autres zones

1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 2AU

    1 - VOLUMÉTRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS Sans objet 2 - QUALITÉ URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRES Sans objet III - EQUIPEMENT ET RÉSEAUX 1 - DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVÉES La largeur de la plate-f...

  • Zone AP

    1 - VOLUMÉTRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS 1-DISPOSITIONS GÉNÉRALES Les constructions doivent présenter un aspect compatible avec le caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants, des sites et des paysages. Interdiction de faire des d...

  • Zone N

    Se référer aux pièces 3A – OAP Patrimoine et Paysage et 3B – Fiches Patrimoine du PLU. Les dispositions de l’OAP Patrimoine et Paysage et les Prescriptions (p. 64 du présent règlement) s’appliquent à l’ensemble des zones du PLU. En cas d’i...

  • Zone NP

    Se référer aux pièces 3A – OAP Patrimoine et Paysage et 3B – Fiches Patrimoine du PLU. Les dispositions de l’OAP Patrimoine et Paysage et les Prescriptions (p. 64 du présent règlement) s’appliquent à l’ensemble des zones du PLU. En cas d’i...

  • Zone UA

    1 - VOLUMÉTRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS Se référer à l’OAP patrimoine Traiter les rives au mortier en ruellée et dérivures. Réaliser des arêtiers fermés ou traités au cordon de mortier. Les équipements techniques (climatisation, p...

  • Zone UB

    1 - VOLUMÉTRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS Aspect extérieur 1-DISPOSITIONS GÉNÉRALES Les constructions doivent présenter un aspect compatible avec le caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants. Interdiction de faire des dépôts de t...

  • Zone UC

    1 - VOLUMÉTRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS

  • Zone UE

    1 - VOLUMÉTRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS 1-DISPOSITIONS GÉNÉRALES Les constructions doivent présenter un aspect compatible avec le caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants. Interdiction de faire des dépôts de toute nature hors ...

  • Zone UEA

    1 - VOLUMÉTRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Héry

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
2 rue Charles-Rolland, 89550 Héry
Téléphone
03 86 47 73 00
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
Site
www.mairie-hery89550.fr

Héry en chiffres

Les 74 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Héry ?

Le document opposable est 89201_PLU_20240326, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 mars 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Héry ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 2AU, AP, N, NP, UA, UB, UC, UE, UEA. Ils portent 42 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Héry ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Héry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Héry ?

74 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 65 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 60 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Héry ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Héry ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
89201_PLU_20240326, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/03/2024
Contenu
64 pages, 9 zones, 42 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 37 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 6 m².

Code INSEE
89201
Code postal
89550
Département
Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre
1 092 locaux raccordables sur 1 125 (97,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.