PLU d'Héry

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone AP

  Les constructions devront respecter un retrait de 10 mètres par rapport à l’alignement de la voie, excepté pour les constructions se situant le long de la RD91 qui devront respecter un retrait de 25 mètres par rapport à l’alignement de la v...

• Zone N

  Les constructions respecteront un recul de 10 mètres au moins par rapport à l’alignement de la voie. Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions peuvent être implantées sur les limites séparatives. A...

• Zone UA

  Tout ou partie du bâtiment principal (pignon ou façade) sera implanté à l’alignement de la voie, et ce même en cas de reconstruction. Ainsi, un bâtiment qui empiète sur la voie ne peut être reconstruit à l’identique. Clauses particulières C...

• Zone UB

  Tout ou partie du bâtiment principal (pignon ou façade) sera implanté à l’alignement de la voie, et ce même en cas de reconstruction. Ainsi, un bâtiment qui empiète sur la voie ne peut être reconstruit à l’identique. Zone UB En bordure des...

• Zone UC

  Les constructions doivent être édifiées en retrait des voies et emprises publiques. En bordure des voies pour lesquelles existe un plan d’alignement (se reporter au plan des servitudes), les constructions ne pourront empiéter sur l’aligneme...

• Zone UE

  Les constructions doivent être édifiées en retrait des voies et emprises publiques. Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions peuvent être implantées sur les limites séparatives. Implantation des c...

• Zone UEA

  Les constructions seront édifiées à 10 mètres au moins en retrait de l’alignement de la voie à l’exception des annexes de faible importance. Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions peuvent être ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Héry

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRN-I - Sereinrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  • Zone bleuePrescriptions
  • Zone rougeInterdiction stricte

• Davey Bickfordrisque technologique, PPRT, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : Davey Bickford (89)

  • b1bleu clairPrescriptions
  • Bbleu foncéInterdiction
  • R1rouge foncéInterdiction stricte

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Héry en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 1 233 €le mètre carré, médiane
• 6 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 65permis de construire
• 5déclarations préalables
• 60logements créés
• 4autorisations annulées

Les 74 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

2 rue Charles-Rolland, 89550 Héry

Téléphone

03 86 47 73 00

Horaires

Le lundi, de 8 h 30 à 12 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.

Site

www.mairie-hery89550.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Hauterive390 hab.
• Seignelay1 476 hab.
• Rouvray368 hab.
• Vergigny1 486 hab.
• Montigny-la-Resle572 hab.
• Villeneuve-Saint-Salves256 hab.
• Mont-Saint-Sulpice781 hab.
• Gurgy1 723 hab.
• Monéteau4 114 hab.

La commune

Population

1 784 habitants

Code postal

89550

Code INSEE

89201

Département

Yonne, Bourgogne-Franche-Comté

Locaux raccordables à la fibre

1 092 sur 1 125 (97,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.