PLU d'Erstein

Prescrite le 24 juin 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AUZ

  . Chaque opération doit être compatible avec les orientations d'aménagement et de programmation définies pour son secteur d'implantation 6. Il est précisé que l'urbanisation par tranches successives ne pourra être autorisée que si le projet...

• Zone 2AU

  1. Les dispositions du présent article s’appliquent par rapport aux voies, publiques ou privées, existantes, à modifier ou à créer, ouvertes à la circulation automobile et aux emprises publiques existantes à modifier ou à créer. 2. Toute co...

• Zone 2AUL

  1. Les dispositions du présent article s’appliquent par rapport aux voies, publiques ou privées, existantes, à modifier ou à créer, ouvertes à la circulation automobile et aux emprises publiques existantes à modifier ou à créer. 2. Toute co...

• Zone UA

  Les dispositions du présent article s'appliquent : – par rapport aux voies, publiques ou privées, existantes, à modifier ou à créer, ouvertes à la circulation automobile et aux emprises publiques existantes à modifier ou à créer. – aux terr...

• Zone UB

  Les dispositions du présent article s'appliquent : – par rapport aux voies, publiques ou privées, existantes, à modifier ou à créer, ouvertes à la circulation automobile et aux emprises publiques existantes à modifier ou à créer. – aux terr...

• Zone UE

  1. Les dispositions du présent article s’appliquent par rapport aux voies, publiques ou privées, existantes, à modifier ou à créer, ouvertes à la circulation automobile et aux emprises publiques existantes à modifier ou à créer. 2. Toute co...

• Zone UX

  1. Les dispositions du présent article s’appliquent : – aux terrains existants ainsi qu’aux terrains issus de divisions – par rapport aux voies, publiques ou privées, existantes, à modifier ou à créer, ouvertes à la circulation automobile e...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Erstein

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRi Illrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : Ill (en amont de l'EMS)

  • CU_FaiZone bleu très clairPrescriptions
  • NU_FaiZone rouge clairInterdiction
  • NU_FZone rouge foncéInterdiction stricte

• PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheerrisque naturel, PPRN-I, pas encore approuvé : ne vaut pas encore servitude

9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

• 244permis de construire
• 58déclarations préalables
• 420logements créés
• 12autorisations annulées

Les 348 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 place de l'Hôtel-de-Ville, 67150 Erstein

Téléphone

03 88 64 66 66

Horaires

Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 20 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.

Site

www.ville-erstein.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Nordhouse1 753 hab.
• Gerstheim3 490 hab.
• Osthouse975 hab.
• Schaeffersheim878 hab.
• Limersheim681 hab.
• Plobsheim4 492 hab.
• Bolsenheim577 hab.

La commune

Population

10 790 habitants

Code postal

67150

Code INSEE

67130

Département

Bas-Rhin, Grand Est

Locaux raccordables à la fibre

6 396 sur 6 498 (98,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Le plan cadastral d'Erstein en DXF

71 feuilles, 2,7 Mo en tout. DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, millésime 2026-06-01, en licence ouverte : le fichier est gratuit, et celui de la DGFiP lui-même.

Chaque feuille est une archive tar.bz2 qui contient un fichier DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp ; sous Windows, il faut 7-Zip. Une feuille couvre un quartier, pas une parcelle : pour un seul terrain, le plan de masse de la parcelle en donne un prêt à ouvrir.