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Edifiable

Construire au Lucles règles du PLU

Plan de zonage
Abiodiv : Secteur correspondant à des coeurs de nature et à des corridors écologiques où, dans un objectif de préservation environnementale2AU : Zone correspond à la partie du territoire située dans le quartier de PayetteN : Zone recouvre les espaces naturels de la communeNe : Secteur dans lequel les extensions limitées des constructions existantes à vocation industrielles, artisanales, commerciales ou d'habitations sont autoriséesNbiodiv : Secteur correspondant à des coeurs de nature et à des corridors écologiques où, dans un objectif de préservation environnementale3AU : Zone correspond à la partie du territoire située en continuité Nord du quartier de la RetrachesA : Zone correspondent aux espaces de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles5AU : Zone correspond à la partie du territoire située en continuité Est de la route de Toulon7AU : Zone correspond à la partie du territoire située en continuité Nord du site de PiouleUC : Zone correspond aux zones d'habitat et de services où les bâtiments sont généralement construits en ordre discontinuUA : Zone correspond à la partie urbanisée la plus ancienne de la commune, où les constructions sont principalement édifiées en ordre continuNh : Secteur localisé au lieu-dit Les Débrats, dans lequel une extension limitée de l'activité d'hébergement hôtelier est autorisée8AU : Zone correspond à la partie basse du Castrum du Castellas, au contact du coeur de ville lucoisNcult : Secteur correspondant au site recevant la mosquéeUB : Zone correspond aux quartiers principalement localisés en continuité du centre villeNeh : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées, localisé sur les sites des Destrées et des Basses Retraches, dans lesquels quelques nouvelles constructions à usage d'habitation peuvent être autoriséesUE : Zone réservée aux activités économiques, artisanales, industrielles ou commerciales et à l'hôtellerie. Elle est localisée sur le site des LauvesNpioule : Secteur localisé sur le site de Pioule, destiné à des équipements publics ou d'intérêt collectif et à des activités de détente et de loisirs4AU : Zone correspond à la partie du territoire située en continuité Sud du quartier de la RetrachesUBa : Secteur destiné aux activités économiquesNpe : Secteur correspondant au site de Péguier, destinés à des activités sportives, de détente, de loisirs et agritouristiquesNl : Secteur correspondant au fonctionnement des activités du circuit du Luc et de la base de loisirs, destinés à des activités sportives, de détente et de loisirsNa : Secteur Na, dans lequel l'extension de l'activité existante de camping ou de caravaning est autoriséeNla : Secteur où les activités de camping, de détente et de loisirs sont autoriséesNph : Secteur localisé sur le site des Andracs correspondant à l'unique site du PLU destiné à la réalisation d'un parc photovoltaïque, et où les activités liées au fonctionnement de l'autoroute A8 sont également autoriséesUEa : Secteur correspondant au parc d'activités paysager de la Pardiguière, localisé en continuité Sud du site des Lauves6AU : Zone correspond à la partie du territoire située en continuité Est de la route de ToulonUAcom : Secteur au sein duquel la diversité commerciale doit être préservée et développéeUCa : Secteur correspondant à un tissu urbain plus aéré, localisé au Sud-Ouest de l'autoroute A8 et le long de la RD33 (route de Cabasse), en continuité du centre du village1AU : Zone correspond aux coeurs des hameaux des Muraires, des Peyrons et des Caudeirons dont il convient de préserver l'ordonnancement et l'aspect architecturalNcast : Secteur correspondant au site du Castrum du Castellas dont il convient d'assurer la valorisation patrimonialeNcaud : Secteur de capacité d'accueil limitée, localisé en périphérie du hameau des CaudeironsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 14 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

8
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    1 ) Conditions de mesure Les conditions de mesure des constructions sont définies par l’article 10 du titre II du présent règlement. 2) Hauteur maximale La hauteur des constructions doit être identique à 1 mètre près à celle des bâtiments i...

  • Zone 2AU

    1 ) Conditions de mesure Rappel : les conditions de mesure des constructions sont définies par l’article 10 du titre II du présent règlement. 99 2) Hauteurs maximales Les constructions ne peuvent excéder une hauteur maximale de 7 mètres.

  • Zone 3AU

    1 ) Conditions de mesure Rappel : les conditions de mesure des constructions sont définies par l’article 10 du titre II du présent règlement. 2) Hauteurs maximales Dans l’attente d’un aménagement d’ensemble, toute extension d’une constructi...

  • Zone 4AU

    1 ) Conditions de mesure Rappel : les conditions de mesure des constructions sont définies par l’article 10 du titre II du présent règlement. 2) Hauteur maximale 120 Dans l’attente d’un aménagement d’ensemble, toute extension d’une constr...

  • Zone 5AU

    1 ) Conditions de mesure Rappel : les conditions de mesure des constructions sont définies par l’article 10 du titre II du présent règlement. 2) Hauteur maximale Dans l’attente d’un aménagement d’ensemble, toute extension d’une construction...

  • Zone 6AU

    1 ) Conditions de mesure Rappel : les conditions de mesure des constructions sont définies par l’article 10 du titre II du présent règlement. 2) Hauteur maximale Dans l’attente d’un aménagement d’ensemble, toute extension d’une construction...

  • Zone 7AU

    Non réglementé.

  • Zone 8AU

    Non réglementé.

  • Zone A

    1 ) Conditions de mesure 161 Les conditions de mesure des constructions sont définies par l’article 10 du titre II du présent règlement. 2) Hauteur maximale Toute construction ne peut excéder 7,00 mètres de hauteur, à l'exception des ann...

  • Zone N

    1) Conditions de mesure Rappel : les conditions de mesure des constructions sont définies par l’article 10 du titre II du présent règlement. 2) Hauteurs maximales Les constructions ne peuvent excéder une hauteur maximale de 7 mètres, exc...

  • Zone UA

    1 ) Conditions de mesure Rappel : les conditions de mesure des constructions sont définies par l’article 10 du titre II du présent règlement. 2) Hauteurs maximales Les constructions ne peuvent excéder une hauteur maximale de 12 mètres. 3)...

  • Zone UB

    1 ) Conditions de mesure Rappel : les conditions de mesure des constructions sont définies par l’article 10 du titre II du présent règlement. 2) Hauteurs maximales Les constructions ne peuvent excéder une hauteur maximale de 12 mètres. ...

  • Zone UC

    1 ) Conditions de mesure Rappel : les conditions de mesure des constructions sont définies par l’article 10 du titre II du présent règlement. 2) Hauteurs maximales Les constructions ne peuvent excéder une hauteur maximale de 9 mètres. 3) To...

  • Zone UE

    1 ) Conditions de mesure Rappel : les conditions de mesure des constructions sont définies par l’article 10 du titre II du présent règlement. 2) Hauteurs maximales Dans la zone UE, les constructions ne peuvent excéder une hauteur maximal...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet au Luc

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Un plan de prévention des risques

13 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
3 place de la Liberté, 83340 Le Luc
Téléphone
04 94 50 01 00
Horaires
Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h 30.
Site
www.mairie-leluc.com

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 25 septembre 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Le Luc en chiffres

Les 363 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU du Luc ?

Le document opposable est 83073_PLU_20231212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 décembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Luc ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AU, 2AU, 3AU, 4AU, 5AU, 6AU, 7AU, 8AU, A, N, UA, UB et 2 autres. Ils portent 182 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Luc ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Luc est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Luc ?

363 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 329 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 976 logements créés. 25 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Luc ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Luc ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83073_PLU_20231212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/12/2023
Contenu
184 pages, 14 zones, 182 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 3,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 16 déclarations préalables, 25 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 302 m².

Code INSEE
83073
Code postal
83340
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
6 946 locaux raccordables sur 7 084 (98,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.