Accueil › Gard › Nîmes PLU de Nîmes Plan local d'urbanisme 10 zones158 articlesINSEE 30189 PLU de Nîmes Quelle zone pour votre terrain ? Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
Le document en vigueur Document 30189_PLU_20240416 , déposé au Géoportail de l'urbanismeApprouvé le 16/04/2024 Lecture 630 pages, 10 zones, 158 articles découpés Le plan de zonage, 65 planches — 1 à 40
Planche 0 5,2 Mo Planche 1 11 Mo Planche 2 6,3 Mo Planche 108 1,8 Mo Planche 109 2,1 Mo Planche 110 4,1 Mo Planche 111 3,6 Mo Planche 112 2,9 Mo Planche 206 5,7 Mo Planche 207 6,8 Mo Planche 208 4,1 Mo Planche 209 3,1 Mo Planche 210 5,9 Mo Planche 211 4,9 Mo Planche 212 5,0 Mo Planche 305 4,3 Mo Planche 306 5,3 Mo Planche 307 5,6 Mo Planche 308 5,5 Mo Planche 309 4,7 Mo Planche 310 4,0 Mo Planche 311 4,2 Mo Planche 312 2,8 Mo Planche 402 3,7 Mo Planche 403 3,8 Mo Planche 404 4,0 Mo Planche 405 4,2 Mo Planche 406 6,0 Mo Planche 407 7,1 Mo Planche 408 5,9 Mo Planche 409 4,9 Mo Planche 410 4,0 Mo Planche 411 3,2 Mo Planche 412 2,9 Mo Planche 501 1,7 Mo Planche 502 2,9 Mo Planche 503 3,4 Mo Planche 504 6,2 Mo Planche 505 4,5 Mo Planche 506 5,3 Mo Page 1 sur 2 Planches suivantes Plan de zonage VIIAUd : Le secteur VIIAUd Correspond à des espaces verts, publics ou privés qui doivent être conservés. Dans sa partie publique des équipements publics ou des espaces sportifs et de loisirs pourront être intégrés N : La zone N recouvre les secteurs, équipés ou non, à protéger en raison ; de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt ; de leur caractère d'espaces naturels UD : La zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants NTo : La zone NT, Sous-secteur NTo destiné à des activités de loisirs et d'équipements sportifs à caractère privé ainsi que d'hébergement touristique, Na : La zone N, Sous secteur Na correspond : A une zone d'activités socio-éducatives et sportives équipée d'une structure d'accueil représentée par
une "Maison Forestière" située dans le domaine du Clos Gaillard, XIVAUc : Le secteur XIV AUc est réservé exclusivement à de l'habitat individuel diffus (R+1) n'admettant qu'une seule construction par lot UG : La zone UG est une zone rassemblant certaines Constructions et Installations Nécessaires aux Services Publics ou répondant à un Intérêt Collectif XIVAUa : Le secteur XIV AUa est destiné à la réalisation d'un habitat collectif résidentiel en R+3, pouvant accueillir complémentairement des commerces de proximité, des activités tertiaires et des équipements publics ou d'intérêt collectif XIVAUn : Le secteur XIV AUn est accueille des espaces verts équipés de jeux d'enfants et des bassins de rétention des eaux pluviales et il accepte les locaux techniques nécessaires à l'entretien UDp : La zone UD, Sous-secteur UDp correspondant aux anciens secteurs de garrigues habitées et bénéficiant de l'ensemble des équipements publics et réseaux divers IIIUEa : La zone III UE, Sous secteur III UEa regroupant un ensemble d'institutions lié au domaine de la santé Ni : La zone N, Sous secteur Ni correspond aux parcelles ayant bénéficié d'une procédure de relocalisation des constructions afin d'atténuer la vulnérabilité des personnes et des biens NTo1 : La zone NT, Sous-secteur NTo1 destiné aux équipements golfiques VUB : La zone V UB constitue une zone urbaine péri-centrale de moyenne densité, intermédiaire entre la zone centrale et les zones périphériques de plus faible densité Nh : La zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset » XIVAUb : Le secteur XIV AUb est réservé principalement à du logement collectif intermédiaire et du logement individuel groupé Nh3 : La zone N, Sous secteur Nh3 - STECAL correspondant au STECAL du Tennis Club du Carreau de Lanes UCa : La zone UC, Sous-secteur UCa secteur d'habitat individuel groupé correspondant à d'anciens lotissements ou des Z.A.C. d'habitat clôturées XIAU ZD : XIAU le secteur ZD est un secteur d'espaces naturels acceptant des abris nécessaires à l'entretien de ces espaces XIAU ZA3 : XIAU le secteur ZA3 est destiné à recevoir des activités économiques diverses ainsi que des équipements publics et des équipements à caractère médico-social. L'habitat lié à l'activité est autorisé sous conditions XIIIAU ZG : La zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle qui recouvre une superficie d'environ 16 hectares. Le secteur XIIIAU ZG est destiné à recevoir des espaces verts et des bassins de rétention des eaux pluviales XIAU ZA1 : XIAU le secteur ZA1 est destiné à recevoir des activités économiques diverses ainsi que des équipements publics et des équipements à caractère médico-social. L'habitat lié à l'activité est autorisé sous conditions XIIIAU ZAa1 : La zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle qui recouvre une superficie d'environ 16 hectares. Le sous-secteur XIIIAU ZAa1 est destiné à l'habitat individuel groupé vertical ou horizontal en R+1 également XIAU ZD1 : XIAU le sous-secteur ZD1 destiné à la réalisation des bassins de rétention liés à l'urbanisation de l'opération XIAU ZA2 : XIAU le secteur ZA2 est destiné à recevoir des activités économiques diverses ainsi que des équipements publics et des équipements à caractère médico-social. L'habitat lié à l'activité est autorisé sous conditions XIIIAU ZB : La zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle. Le secteur XIIIAU ZB est destiné à accueillir un ensemble d'hébergements spécialisés, d'équipements médico-sociaux, de services ou des bureaux ainsi qu'un équipement de télécommunication SPR : Sites Patrimoniaux Remarquables VUEb : La zone V UE, sous-secteur VUEb destiné à recevoir plus particulièrement de l'hôtellerie, des activités liées à hôtellerie ou compatibles avec celle-ci, des commerces XIIIAU ZE : La zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle. Le secteur XIIIAU ZE est une zone paysagère préservée. Ce secteur est réservé à l'accueil de la jeunesse et aux activités de loisirs dans la nature qui en découlent.
la nature qui en découlent XIIIAU ZAa : La zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle qui recouvre une superficie d'environ 16 hectares. Le secteur XIIIAU ZAa est destiné à accueillir de l'habitat individuel XIIIAU ZAc3 : La zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle qui recouvre une superficie d'environ 16 hectares. Le sous-secteur XIIIAU ZAc3 est destiné à de l'habitat collectif IIUB : La zone II UB est une zone à vocation d'habitat (majoritairement collectif) et d'activités diverses. Certaines parties de la zone font l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation dite O.A.P. Pissevin-Valdegour IIIUBb : La zone III UB, Secteur III UBb, la zone d'intérêt architectural et patrimonial autour du centre ancien XIAU : La zone XI AU est la zone d'aménagement concerté appelée Valdegour, elle recouvre une superficie de 9 hectares IIIUBa : La zone III UB, Secteur III UBa, la zone de faubourgs patrimoniaux A : La zone A est la zone agricole comprenant des secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique de ses terres XIIIAU ZEa : La zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle. Le sous-secteur XIIIAU ZEa relatif à une parcelle actuellement privée, pour laquelle une
constructibilité supplémentaire a été autorisée VIUEd : Secteur VIUEd, zone VI UE est réservée à des activités diverses, notamment logistiques, de transport, industrielles, artisanales, commerces de gros, demi gros et services. Elle comprend les Z.A.C. de Grézan 3 et 4 XIAU ZB2 : XIAU le secteur ZB2 est affecté principalement à l'habitat sous forme de logements individuels, de lotissements, de logements collectifs ou semi collectifs ou d'habitat groupé UC : La zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs XAUa : Secteur XAUa correspond au « Domaine ». Y subsistent des vestiges significatifs du patrimoine bâti et naturel, témoins de l'occupation traditionnelle et de l'exploitation de l'ancienne propriété agricole VIUEb : Secteur VIUEb, zone VI UE est réservée à des activités diverses, notamment logistiques, de transport, industrielles, artisanales, commerces de gros, demi gros et services. Elle comprend les Z.A.C. de Grézan 3 et 4 VUEd : La zone V UE, sous-secteur VUEd dans lequel sont admis les activités diverses, les commerces et les logements de fonction VUE : La zone V UE regroupe les sites économiques mixtes VIIAUb : Le secteur VIIAUb Situé entre les secteurs d'habitat collectif et d'habitat individuel diffus, il est destiné à recevoir du logement individuel groupé VUEg : La zone V UE, sous-secteur VUEg constitué par l'ancienne Z.A.C. du Mas de Vignoles UM : La zone UM est destinée aux activités militaires d'instruction et de casernement de troupes (logements de service) ainsi que de Police, Gendarmerie, Protection Civile IIUBc : La zone II UB est une zone à vocation d'habitat (majoritairement collectif) et d'activités diverses, le Sous secteur II UBc est un secteur à dominante d'habitat individuel de densité plus faible XIAU ZC : XIAU le secteur ZC est réservé exclusivement aux activités sportives et aux loisirs ainsi qu'aux constructions qui leur sont liées.
constructions qui leur sont liées NTo2 : La zone NT, Sous-secteur NTo2 - STECAL destiné aux constructions nécessaires au fonctionnement du "Pitch and Putt" en cours de réalisation Ab : La zone A, Sous-secteur Ab réservé aux serres municipales XVAU Zb2b : Le secteur XVAU Zb2 réservé à de l'habitat collectif et de l'habitat individuel. Il qui peut accueillir des services et activités non gênants pour l'habitat, Nh1 : La zone N, Sous secteur Nh1 - STECAL correspondant au Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limité (STECAL) du CAT les Chênes Verts, IIUA : La zone II UA est une zone de constructions denses correspondant au tissu ancien des villages de SAINT-CESAIRE et de COURBESSAC dans laquelle la continuité du bâti bordant les rues devra être assurée XVAU Zb3 : Le secteur XVAU Zb3 est réservé à de l'habitat collectif IAU : La zone IAU est réservée à l'urbanisation future (habitat, loisirs, activités) et dont l'urbanisation sera subordonnée à une modification ou à une révision du Plan Local d'Urbanisme XVAU Zb2c : Le secteur XVAU Zb2c réservé à de l'habitat collectif et de l'habitat individuel. Il peut accueillir des services et activités non gênants pour l'habitat, XVAU Zbv : Le secteur XVAU Zbv est destiné à recevoir des espaces libres et des bassins de rétention des eaux pluviales IVUBb : Le secteur IV UBb correspond à une partie du projet urbain du Mas de Mingue XAUc2a : Le secteur X AUc correspond à un quartier d'habitat. sous-secteur XAUc2a sous-secteur X AUc2a de type collectif et individuel XAUc2b : Le secteur X AUc correspond à un quartier d'habitat. sous-secteur XAUc2b sous-secteur X AUc2b de type villageois ainsi qu'un équipement social-pédagogique ou médicosocial XAUb : Secteur XAUb Peut accueillir des équipements à vocation sportive, culturelle, touristique, de loisirs, de recherche et d'exploitation liés au Domaine y compris les parkings nécessaires au fonctionnement de ces équipements.
équipements XAUc1 : Le secteur X AUc correspond à un quartier d'habitat. sous-secteur XAUc1 sous-secteur X AUc1 de type pavillonnaire et situé à l'ouest de la R.D. 127 VUEc : La zone V UE, sous-secteur VUEc destiné à recevoir des bureaux et services Aa : La zone A, Sous-secteur Aa réservé aux Jardins Familiaux NT : La zone NT est une zone naturelle à vocation sportive et de loisirs tenant compte de la qualité paysagère des lieux et des sites avoisinants IXAU : La zone IX AU est une zone insuffisamment ou non équipée, dont la constructibilité est subordonnée à la réalisation des équipements nécessaires, hydrauliques en particulier, dans le cadre d'opérations d'ensemble VIUEe : Secteur VIUEe, zone VI UE est réservée à des activités diverses, notamment logistiques, de transport, industrielles, artisanales, commerces de gros, demi gros et services. Elle comprend les Z.A.C. de Grézan 3 et 4 VIUEc : Secteur VIUEc, zone VI UE est réservée à des activités diverses, notamment logistiques, de transport, industrielles, artisanales, commerces de gros, demi gros et services. Elle comprend les Z.A.C. de Grézan 3 et 4 VUEh : Le secteur V UEh est constitué par le secteur des ZAC cloturées de Grézan 1 et 2 et quelques maisons individuelles existantes VIUEa : Secteur VIUEa, zone VI UE est réservée à des activités diverses, notamment logistiques, de transport, industrielles, artisanales, commerces de gros, demi gros et services. Elle comprend les Z.A.C. de Grézan 3 et 4 IVUB : La zone IVUB est zone de constructions de moyenne densité, essentiellement à usage d'habitat collectif et où se trouve également de l'habitat individuel dense VIIIAUd : Parc Georges Besse 2, secteur VIIIAUd Réservé à la réalisation d'une aire de stationnement destinée à répondre à un besoin de stationnement visiteurs de la Z.A.C. Georges Besse 2 et à la régulation des bus et cars de la gare routière Ac1 : La zone A, Sous-secteur Ac1 : STECAL, Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitée du Mas de Nages VUEi : La zone V UE, sous-secteur VUEi destiné à recevoir des activités de services, de commerces dont la surface de plancher <600m² pour 480m² de surface de vente, d'artisanat, d'hôtellerie, d'activités culturelles et sportives, établissements d Ac2 : La zone A, Sous-secteur Ac2 : STECAL Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitée du Sénève UES : La zone UES est une zone d'activités spécialisées, réservée au service public ferroviaire, dans le secteur urbain Nhi : La zone N, Sous secteur Nhi regroupant des parcelles fortement inondables enserrées de zones urbaines soit du côté de la rue des Iris ou de l'échangeur d'autoroute Nîmes Ouest, VUEj : La zone V UE, sous-secteur VUEj VUEf : La zone V UE, sous-secteur VUEf destiné à recevoir des activités diverses, commerces, hôtellerie et I.C.P.E VUBb : La zone V UB, sous-secteur VUBb correspondant à l'ancienne Z.A.C. du Rond-Point Nord VUBa : La zone V UB, sous-secteur V UBa correspondant à la première tranche de l'opération Hoche Université à vocation d'habitat et de pôle universitaire IVUBc : La zone IVUB, Sous secteur Chemin Bas d'Avignon, zone de constructions de moyenne densité, essentiellement à usage d'habitat collectif concernée par une dynamique de renouvellement urbain IVUBa : La zone IVUB, Sous secteur Chemin Bas d'Avignon, zone de constructions de moyenne densité, essentiellement à usage d'habitat collectif concernée par une dynamique de renouvellement urbain Nh2 : La zone N, Sous secteur Nh2 - STECAL correspondant au STECAL de l'IME les Bosquets, NM : La zone NM est une zone d'affectation spéciale, strictement réservée à des activités militaires IIAUb : Sous-secteur, II AUb correspondant au Mas de Teste. Destinée à une urbanisation ultérieure sous forme de lotissements ou groupe d'habitations VAU : La zone V AU est une zone naturelle de garrigue d'une superficie d'environ 15 ha (quinze hectares) délimitée par les chemins de la Cigale, du Paratonnerre et la R.N. 106 XVAU Zb1 : Le secteur XVAU Zb1 regroupe des habitations à forte densité UDa : La zone UD, Sous-secteur UDa correspondant à la zone de protection de la Tour Magne, dont le périmètre est issu du décret du 24 septembre 1957 IIIUB : La zone III UB entoure et prolonge le P.S.M.V. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions XVAU Zb3a : Le secteur XVAU Zb3 est réservé à de l'habitat collectif. Il comprend un sous-secteur XVAU Zb3a se différenciant par la hauteur et pouvant accueillir de l'habitat individuel NMa : La zone NM, Sous secteur NMa correspondant au casernement du Camp des Garrigues, au régiment du train et au Carré des Officiers de Nîmes-Garons UC -12m : La zone UC -12m est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs VIIIAUb : Parc Georges Besse 2, secteur VIIIAUb Correspond à l'îlot en continuité avec le centre universitaire de l'E.E.R.I.E. et aura pour vocation l'accueil d'activités tertiaires notamment de structures d'enseignement, de formation et de recherche VIIAUa : Le secteur VIIAUa Correspond au secteur dense, en liaison avec la rue Louis Proust, et la future liaison avec la route de Sommières. Il est destiné principalement à de l'habitat collectif résidentiel et intermédiaire (de type R+2), IIUBa : La zone II UB est une zone à vocation d'habitat (majoritairement collectif) et d'activités diverses, le Sous secteur II UBa est un secteur de centralité, denses, mixtes et structurés par les espaces publics IIUBb : La zone II UB est une zone à vocation d'habitat (majoritairement collectif) et d'activités diverses, le Sous secteur II UBb est un secteur à dominante d'habitat collectif de densité intermédiaire VUEa : La zone V UE, sous-secteur VUEa destiné à recevoir plus particulièrement des activités liées à l'agroalimentaire ou compatibles avec celles-ci, où l'habitat autre que celui de fonction est interdit XIIIAU ZGa : La zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle. Le sous-secteur XIIIAU ZGa est un espace vert où sont identifiés des éléments de paysage selon l'article L.151-19 du code de l'urbanisme
à protéger pour des motifs d'ordre écologique VIUB : La zone VI UB correspond à la Z.A.C. de la Gare Centrale réservée à l'habitat, aux activités (bureaux, services, commerces, activités diverses), au pôle d'échange, et aux équipements publics d'infrastructures VUBc : La zone V UB, sous-secteur VUBc correspond à la Z.A.C. Esplanade Sud VUEe : La zone V UE, sous-secteur VUEe correspond au parc scientifique Georges Besse 1 destiné à recevoir des bureaux, services, établissements d'enseignement et activités compatibles avec la thématique scientifique et technique de la zone VIIIAUc : Parc Georges Besse 2, secteur VIIIAUc Correspond au coeur de l'opération, occupé par le Mas de Boudan qui est entouré de son parc centenaire et qui sera en partie préservé VIIIAUa : Parc Georges Besse 2, secteur VIIIAUa correspond à l'îlot situé en bordure du bd Allende, il est destiné à recevoir des activités tertiaires, des services et divers équipements.
services et divers équipements XIIAU : La zone XIIAU Mas de Védelin, d'une superficie de 6,2 ha (six hectares et demi) est située à l'ouest de la commune, en bordure du chemin du Carreau de Lanes VIIAUc : Le secteur VIIAUc Correspond à un secteur d'habitat diffus accueillant des logements individuels de type R+1 maximum XIIIAU ZAb : La zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle qui recouvre une superficie d'environ 16 hectares. Le sous-secteur XIIIAU ZAb est destiné à accueillir de l'habitat individuel groupé (R+1) et de l'habitat collectif XIAU ZB3 : XIAU le secteur ZB3 est affecté principalement à l'habitat sous forme de logements individuels, de lotissements, de logements collectifs ou semi collectifs ou d'habitat groupé IIIUE : La zone III UE est réservée aux établissements d'enseignement et hospitaliers ainsi qu'aux hébergements et services qui y sont associés XIAU ZB1 : XIAU le secteur ZB1 est affecté principalement à l'habitat sous forme de logements individuels, de lotissements, de logements collectifs ou semi collectifs ou d'habitat groupé XIIIAU ZAc2 : La zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle qui recouvre une superficie d'environ 16 hectares. Le sous-secteur XIIIAU ZAc2 est destiné à de l'habitat collectif XIIIAU ZAc1 : La zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle qui recouvre une superficie d'environ 16 hectares. Le sous-secteur XIIIAU ZAc1 est destiné à de l'habitat collectif (R+2) et des équipements médico-sociaux (R+2), IIUE : La zone II UE est une zone d'activités diverses, en ordre discontinu, où l'habitat est introduit pour amorcer un renouvellement urbain en lien avec l'arrivée du T.C.S.P. 2 km Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024 Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.
Les 10 zones du règlement Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot. Zones urbaines 5 Zones agricoles 1 Zones naturelles 4
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre. Zone A La hauteur maximale des constructions ne peut excéder :
377
1ère modification du P.L.U
1) Habitat :
Pour l’ensemble de la zone incluant Ac2 mais à l’exception du secteur Ac1 : 7 m (sept mètres) à l'égout des couvertures de la toiture à l’...
Zone N La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 7 m (sept mètres) à l'égout des couvertures de la toiture.
Zone NH Les contraintes de hauteur ont pour objectif d'adapter au plus près les constructions nouvelles à la topographie du lieu.
La hauteur est calculée à partir du terrain naturel. En raison de la configuration des lieux (terrain accidenté ou en...
Zone NM Non réglementé, sous réserve du respect des prescriptions résultant des servitudes d'utilité publique.
Zone NT La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 15 m (quinze mètres) à l'égout des couvertures de la toiture.
Toutefois, cette limite n'est pas applicable aux constructions de faible emprise qui, par leur fonction, impliquent une élév...
Zone UC Pour l’ensemble de la zone UC à l’exception du secteur UCa :
La hauteur maximale des constructions ne devra pas excéder 9 m (neuf mètres) à l’égout des couvertures de la toiture soit R+2 maximum.
Pour le secteur UCa :
La hauteur maximale de...
Zone UD Les hauteurs maximales définies correspondent aux distances comprises entre le terrain naturel et l’égout de la toiture ou le bas de l’acrotère à l’aplomb du bâtiment. Le toit, les ouvrages techniques, les cheminées et autres superstructure...
Zone UES La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 15 m (quinze mètres) à l'égout des couvertures de la toiture.
Toutefois, ces hauteurs ne s'appliquent pas aux constructions et installations de l'exploitant, lorsque les impératifs techn...
Zone UG La hauteur maximale des constructions ne pourra excéder, à l’égout des couvertures de la toiture :
- 18 m (dix-huit mètres) pour les maisons d’arrêt,
- 12 m (douze mètres) pour les autres CINASPIC,
- 7 m (sept mètres) pour les autres occupa...
Zone UM La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 15 m (quinze mètres) à l'égout des couvertures de la toiture.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ? , À quelle distance du voisin ? , Quelle surface au sol ? , Quel aspect extérieur ? , Combien de places de stationnement ? , Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Les risques recensés 11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
Inondation Remontée de nappe Séisme Mouvements de terrain Retrait gonflement des argiles Feu de foret Radon Installations industrielles classées (ICPE) Canalisations de transport de matières dangereuses Pollution des sols Risques miniers Un plan de prévention des risques Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRN-I - Nîmesrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Vistre
R-UTCSP R-UTCSPPrescriptions R-NU R-NUInterdiction 31 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 21 inondations et/ou coulées de boue, 7 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir Médiane de 36 ventes de terrain à bâtir nu à Nîmes en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
355 € le mètre carré, médiane 553 m² surface médiane vendue 36 ventes retenues en 2024 Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document Où consulter le PLU de Nîmes ? Le document opposable est 30189_PLU_20240416, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 65 planches de plan de zonage.
Le règlement entier, article par article
Quelles sont les zones du PLU de Nîmes ? Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, N, NH, NM, NT, UC, UD, UES, UG, UM. Ils portent 158 articles au total.
Les zones et ce que chacune autorise
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Nîmes ? En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Nîmes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Chercher une rue
Combien de permis de construire ont été délivrés à Nîmes ? 2 933 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 2 564 permis de construire et 239 déclarations préalables, pour 12 462 logements créés. 196 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Les dossiers, un par un
Quels risques naturels et technologiques à Nîmes ? Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Le détail des risques
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Nîmes ? Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les pièces, et ce qui les déclenche
Les 12 communes limitrophes Celles qui touchent le territoire de Nîmes, calculées sur les contours de l'IGN. La commune Population 151 839 habitants Code postal 30000 Code INSEE 30189 Département Gard, Occitanie Locaux raccordables à la fibre 97 415 sur 105 326 (92,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé. Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.