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Edifiable

PLUi de Rettel

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
200067486_PLUi_20251216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/12/2025
Lecture
146 pages, 9 zones, 80 articles découpés
Plan de zonageNj : Zone correspondant au secteur de jardinUB : Zone urbaine correspondant aux zones d'extension récentes à dominante habitatUBe : Zone urbaine dont l'aménagement est conditionné à une étude sur les eaux de ruissellementNl : Zone correspondant au secteur de loisirs dans les zones naturelles1AU : Zone à urbaniser à vocation résidentielle principalementAa : Zone agricole inconstructibleN : Zone naturelle et forestièreA : Zone agricoleNv : Zone correspondant aux vergersNx : Zone sur Hunting correspondant à un secteur réservé à des activités existantes situées à l'écart du village avec dépôts inertes de matériauxUAa : Zone urbaine correspondant au centre ancien de Bouzonville et de RettelUAc : Zone urbaine correspondant au site des châteaux de Sierck-les-Bains Manderen et FreistroffUAb : Zone urbaine correspondant au centre ancien de Sierck-les-BainsUE : Zone urbaine correspondant aux équipements publics et collectifsNh : Zone correspondant au secteur d'habitat isolé au sein d'espace naturelUBd : Zone urbaine avec des règles particulières sur la voirieNs : Zone correspondant aux espaces naturels sensiblesUA : Zone urbaine correspondant au centre ancienNc : Zone correspondant au cimetière2AU : Zone destinée à l'urbanisation à long termeUBa : Zone urbaine avec un assainissement autonomeUBf : Zone urbaine dont l'aménagement est conditionné à une étude quatre saisonsAv : Zone agricole viticole1AUX : Zone à urbaniser destinée essentiellement aux activités économiques, artisanales et industriellesNf : Zone liée au fonctionnement du service public ferroviaireUX : Zone urbaine réservée aux activités économiques
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Rettel

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

4 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
  • Nucléaire
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

122 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 122 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
8 rue Saint-Nicolas, 57480 Rettel
Téléphone
03 82 83 72 09
Horaires
Le mardi, de 16 h à 18 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 16 h à 18 h. Le samedi, de 10 h à 11 h 30.
Site
www.rettel.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 80 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Rettel ?

Le document opposable est 200067486_PLUi_20251216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 41 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Rettel ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 80 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rettel ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rettel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Rettel ?

122 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 113 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 167 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Rettel ?

Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Inondation, Nucléaire, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rettel ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Rettel, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
869 habitants
Code postal
57480
Code INSEE
57576
Département
Moselle, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
532 sur 592 (89,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.