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Edifiable

Construire à Viryles règles du PLU

Plan de zonage
Ap : Zone agricole à protégerNn : Zone naturelle : espaces naturelsUE : Zone urbanisée à dominante équipements publics ou d'intérêt collectifUC : Zone urbanisée à dominante d'habitat1AUc : Zone d'urbanisation future à court et moyen termeNr : Zone naturelle : risques et dominante humideUAa : Zone urbanisée : noyaux anciensUB : Zone urbanisée dense à dominante d'habitatA : Zone agricoleUX : Zone urbanisée à dominante activitésNp : Zone naturelle : parcs et patrimoine à protégerUAp : Zone urbanisée de valeur patrimonialeNb : Zone naturelle : secteurs de biotopes1AUa : Zone d'urbanisation future à court et moyen termeUAb : Zone urbanisée en continuité des noyaux anciensNe : Zone naturelle : installations publiques ou d'intérêt collectif2AUx : Zone d'urbanisation future à long terme à dominante habitatUEr : Zone urbanisée du domaine autoroutierNep : Zone naturelle : installations publiques ou d'intérêt collectif à dominante sports et loisirsUBz : Zone urbanisée dense à dominante d'habitat1AUz : Zone d'urbanisation future à court et moyen termeNl : Zone naturelle - STECAL : constructions et installations à dominante loisirsAr : Zone agricole de dépôts de matériaux inertesUEf : Zone urbanisée d'activité ferroviaireNx : Zone naturelle : zone d'activités existanteNgv : Zone naturelle : aire des gens du voyageAs : Zone agricole d'implantation de la station d'épurationAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 11 zones

Zones urbaines

6

Zones naturelles

1

Autres zones

4
Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    Définition du recul et mode de calcul Le recul des constructions est mesuré horizontalement depuis chaque point de la façade de la construction jusqu’au point le plus proche de la limite de la voie. Ne sont pas pris en compte les éléments d...

  • Zone 1AUZ

    Généralités Les voies entrant dans le champ d’application du présent article sont les voies publiques. Ne sont pas concernées les voies privées ouvertes à la circulation publique. Les dispositions ci-dessous ne s'appliquent pas aux ouvrages...

  • Zone 2AU

    Dispositions générales : Toute construction ou installation devra s'implanter à une distance au moins égale à : • 25 mètres de l’axe de la RD 1206 classée à grande circulation, • 18 mètres de l’axe des routes départementales, • 5 mètres de ...

  • Zone 2AUX

    Disposition particulière aux cours d'eau Toute installation doit être édifiée à une distance au moins égale à 10 mètres des berges des cours d'eau. VIRY – Révision du P.L.U. ARTICLE 8 - 2AUX : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RA...

  • Zone N

    Dispositions générales : Toute construction ou installation devra s'implanter à une distance au moins égale à : • 25 mètres de l’axe de la RD 1206 classée à grande circulation, • 18 mètres de l’axe des autres routes départementales, • 5 mèt...

  • Zone UA

    Définition du recul et mode de calcul Le recul des constructions est mesuré horizontalement depuis chaque point de la façade de la construction jusqu’au point le plus proche de la limite des voies. Ne sont pas pris en compte les éléments de...

  • Zone UB

    Définition du recul et mode de calcul Le recul des constructions est mesuré horizontalement depuis chaque point de la façade de la construction jusqu’au point le plus proche de la limite de la voie. Ne sont pas pris en compte les éléments d...

  • Zone UBZ

    Généralités VIRY – Révision du P.L.U. Les voies entrant dans le champ d’application du présent article sont les voies publiques et les chemins ruraux. Ne sont pas concernées les voies privées ouvertes à la circulation publique. Les disposi...

  • Zone UC

    Définition du recul et mode de calcul Le recul des constructions est mesuré horizontalement depuis chaque point de la façade de la construction jusqu’au point le plus proche de la limite de la voie. Ne sont pas pris en compte les éléments d...

  • Zone UE

    Définition du recul et mode de calcul Le recul des constructions est mesuré horizontalement depuis chaque point de la façade de la construction jusqu’au point le plus proche de la limite des voies. Ne sont pas pris en compte les éléments de...

  • Zone UX

    Définition du recul et mode de calcul Le recul des constructions est mesuré horizontalement depuis chaque point de la façade de la construction jusqu’au point le plus proche de la limite des voies. Les débords éventuels, tels que toitures, ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Viry

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

La mairie

Adresse
92 rue Villa-Mary, 74580 Viry
Téléphone
04 50 04 70 26
Horaires
Le lundi, de 9 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le mardi, de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Du mercredi au jeudi, de 9 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
Site
www.viry74.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 6 février 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Viry en chiffres

Les 271 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Viry ?

Le document opposable est 74309_PLU_20201005, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 octobre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 8 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Viry ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUZ, 2AU, 2AUX, N, UA, UB, UBZ, UC, UE, UX. Ils portent 91 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Viry ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Viry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Viry ?

271 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 250 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 827 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Viry ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Viry ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
74309_PLU_20201005, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
05/10/2020
Contenu
124 pages, 11 zones, 91 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 8 planches

Le plan cadastral en DXF : 55 feuilles chez la DGFiP, 3,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 908 m².

Code INSEE
74309
Code postal
74580
Département
Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
3 214 locaux raccordables sur 3 293 (97,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.