PLU de Voreppe
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 06/01/2026
- 17 zones
- 255 articles
- Code INSEE 38565
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 38565_PLU_20260106, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/01/2026
- Contenu
- 238 pages, 17 zones, 255 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne pour une partie de son territoire (1976 : Hameau : Chalais) (arrêté du 28 avril 1976-arrêté du 29 janvier 1982). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère. La mairie dit si la parcelle est dans la partie classée.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 17 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
9
- UAExtrait du rapport de présentation : « La zone UA et le sous-secteur UAa correspondent aux parties agglomérées les plus
- UBExtrait du rapport de présentation : « La zone UB correspond aux zones d’urbanisation à dominante d'habitat collectif (V
- UCExtrait du rapport de présentation : « La zone UC correspond aux zones d’urbanisation, composées de formes urbaines mixt
- UDExtrait du rapport de présentation : La zone UD correspond aux zones d'urbanisation peu dense. La capacité des équipemen
- UEExtrait du rapport de présentation : « Il s'agit de zones équipées, réservées aux activités économiques de type industri
- UECAExtrait du rapport de présentation : « La zone UECA correspond à la zone d’activités de Centr’Alp 1 ».
- UECA2Extrait du rapport de présentation : La zone UECA2 correspond au secteur de la ZAC de Centr’Alp 2.
- UPExtrait du rapport de présentation : « La zone UP est une zone vouée à l’accueil des infrastructures et équipements sati
- UTExtrait du rapport de présentation : « Il s’agit d’une zone affectée au domaine public du chemin de fer et des autoroute
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
5
- 1AUCExtrait du rapport de présentation : « Il s’agit d’une zone d’urbanisation future visant la réalisation d’un ensemble im
- 1AUEAExtrait du rapport de présentation : « Il s’agit d’une zone d’urbanisation future visant l’accueil d’activités économiqu
- 1AUHExtrait du rapport de présentation : « Zone d’urbanisation future, correspondant à une zone à vocation principale d’Habi
- 2AUExtrait du rapport de présentation : « Il s’agit d’une zone d’urbanisation future visant la réalisation d’un ensemble im
- 2AUEExtrait du rapport de présentation : « Zone d’urbanisation future dont les constructions sont en ordre discontinu et abr
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUC
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : la partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone 1AUEA
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : la partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone 1AUH
Compte tenu du caractère de la zone qui s’inscrit dans la ZAC de l’Hoirie qui a fait l’objet d’une réflexion architecturale spécifique au projet (Architecture, plan masse, …), les dispositions relatives à la hauteur des constructions du lex...
- Zone 2AU
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone 2AUE
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : la partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone N
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone NCA2
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone UC
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone UD
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini : Jusqu’au faitage et la partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (à pans) dans la limite d’un égout d’u...
- Zone UE
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone UECA
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone UECA2
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone UP
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
- Zone UT
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point du bâtiment, à partir du terrain naturel et fini jusqu’à : La partie basse de l’égout de toiture pour les toitures traditionnelles (toitures à pans), dans la limite d’un égout d’une...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Voreppe
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Voreppe
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 4.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
12 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Avalanche
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
4 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 4 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRI ISERE AVALrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique
Bassin de risques : Isère aval
- -Prescriptions hors zone d'aléa
- Birprescription - crues rapides des rivieresPrescriptions
- BIuinterdiction - crues rapides des rivieresInterdiction
PPR - Vorepperisque naturel, PPRN-Multi, servitude d'utilité publique
- Bi'1,g1, vprescription - inondation en pied de versant, glissements de terrain, ravinements et ruissellements sur versantPrescriptions
- RP,g1,f, vinterdiction - chutes de pierres, glissements de terrain, effondrements suffosion, ravinements et ruissellements sur versantInterdiction
STEPAN EUROPE - Vorepperisque technologique, PPRT, servitude d'utilité publique
Bassin de risques : Voreppe
- Zone de constructions possibles sous conditions - bPrescriptions hors zone d'aléa
- Zone d'autorisation limitée - BPrescriptions
- Zone d'interdiction - rInterdiction
TITANOBEL - Saint-Quentin/Isèrerisque technologique, PPRT, servitude d'utilité publique
- Zone de constructions possibles sous conditions - b2Prescriptions hors zone d'aléa
- Zone d'autorisation limitée - BPrescriptions
- Zone d'interdiction stricte - RInterdiction stricte
9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Le prix des terrains à bâtir
Médiane de 7 ventes de terrain à bâtir nu à Voreppe en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 509 €le mètre carré, médiane
- 609 m²surface médiane vendue
- 7ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
294 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 271permis de construire
- 16déclarations préalables
- 1 459logements créés
- 12autorisations annulées
Les 294 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 place Charles-de-Gaulle, 38340 Voreppe
- Téléphone
- 04 76 50 47 47
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
- Site
- www.voreppe.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 255 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Voreppe ?
Le document opposable est 38565_PLU_20260106, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Voreppe ?
Le règlement ouvre 17 chapitres de zone : 1AUC, 1AUEA, 1AUH, 2AU, 2AUE, A, N, NCA2, UA, UB, UC, UD et 5 autres. Ils portent 255 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Voreppe ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Voreppe est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Voreppe ?
294 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 271 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 1 459 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Voreppe ?
Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Avalanche, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Voreppe ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 9 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Voreppe, calculées sur les contours de l'IGN.- La Sure en Chartreuse1 072 hab.
- Mont-Saint-Martin93 hab.
- La Buisse3 500 hab.
- Moirans7 818 hab.
- Fontanil-Cornillon3 404 hab.
- Veurey-Voroize1 427 hab.
- Saint-Quentin-sur-Isère1 466 hab.
- Saint-Jean-de-Moirans3 620 hab.
- Noyarey2 365 hab.
La commune
- Population
- 9 922 habitants
- Code postal
- 38340
- Code INSEE
- 38565
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 5 641 sur 5 690 (99,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Le plan cadastral de Voreppe en DXF
29 feuilles, 2,4 Mo en tout. DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, millésime 2026-06-01, en licence ouverte : le fichier est gratuit, et celui de la DGFiP lui-même.
29 feuilles, section par section
- Section AB1
- Section AC1
- Section AD1
- Section AE1
- Section AH1
- Section AI1
- Section AK1
- Section AL1
- Section AM1
- Section AN1
- Section AO1
- Section AP1
- Section AR1
- Section AS1
- Section AT1
- Section AV1
- Section AW1
- Section AX1
- Section AY1
- Section AZ1
- Section BC1
- Section BD1
- Section BE1
- Section BH1
- Section BI1
- Section BK1
- Section BL1
- Section BM1
- Section BN1
Chaque feuille est une archive tar.bz2 qui contient un fichier DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp ; sous Windows, il faut 7-Zip. Une feuille couvre un quartier, pas une parcelle : pour un seul terrain, le plan de masse de la parcelle en donne un prêt à ouvrir.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.