PLU de Noyon

Prescrite le 4 décembre 2015. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AU

  Emprise au sol dans le secteur 1AUh : - l’emprise au sol de l’ensemble des constructions ne doit pas dépasser 40% de la surface totale du terrain pour la construction d’habitation, Non réglementé dans les autres secteurs

• Zone A

  Emprise au sol Non réglementé. REGLEMENT – PLU NOYON - 115 - Article A 10 Hauteur des constructions La hauteur de toute construction à usage d’habitation est limitée à 6 mètres à l’égout du toit. Pour l’ensemble des constructions à usag...

• Zone N

  Emprise au sol Non réglementé.

• Zone UA

  Emprise au sol L'emprise au sol de l'ensemble des constructions est limitée à 70% de la surface totale du terrain. Excepté dans les cas suivants où elle pourra être portée à 100%: constructions à usage de commerces et activités artisanales,...

• Zone UB

  Emprise au sol L'emprise au sol de l'ensemble des constructions ne doit pas excéder 50% de la surface totale du terrain sauf pour les propriétés de moins de 300 m2 où l’emprise au sol peut atteindre 80% de la surface totale du terrain.

• Zone UC

  Emprise au sol L’emprise au sol de l’ensemble des constructions ne doit pas excéder 50% de la surface totale du terrain. L’emprise au sol peut être portée à 60% dans le cas d’implantation d’activités autorisées,. Il n’est pas fixé d’emprise...

• Zone UD

  Emprise au sol L'emprise au sol de l'ensemble des constructions ne doit pas excéder 40% de la surface totale du terrain. Pour l’ensemble de la zone, dans le cas de lotissement ou d’ensemble d’habitations, l’emprise au sol de chaque construc...

• Zone UE

  Emprise au sol L'emprise au sol de l'ensemble des constructions ne doit pas excéder 50% de la surface totale du terrain sauf pour les terrains de moins de 300 m2 où l’emprise au sol est limitée à 80% de la surface totale. L’emprise au sol...

• Zone UF

  Emprise au sol Non réglementé excepté dans le secteur UFa : - l'emprise au sol de l'ensemble des constructions ne doit pas excéder 80% de la surface totale du terrain - Il n’est pas fixé d’emprise au sol maximale pour la construction d’équi...

• Zone UG

  Emprise au sol Non réglementé.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRi Noyonnaisrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Oise

  • ZU FaibleZU FaiblePrescriptions hors zone d'aléa
  • ZU MoyenZU MoyenPrescriptions
  • ZU FortZU FortInterdiction
  • ZN FaibleZN FaibleInterdiction stricte
  • ZN MoyenZN MoyenDélaissement possible

• PPRi Verserisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  • Vert clairZN débordement - FaiblePrescriptions
  • VerteZN débordement - MoyenInterdiction

13 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Noyon en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 71 €le mètre carré, médiane
• 153 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 202permis de construire
• 33déclarations préalables
• 472logements créés
• 11autorisations annulées

Les 248 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 place Bertrand-Labarre, 60400 Noyon

Téléphone

03 44 93 36 36

Horaires

Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Site

www.ville-noyon.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Sempigny760 hab.
• Salency897 hab.
• Pont-l'Évêque648 hab.
• Genvry317 hab.
• Pontoise-lès-Noyon427 hab.
• Morlincourt500 hab.
• Vauchelles246 hab.
• Crisolles917 hab.
• Larbroye505 hab.
• Passel271 hab.
• Beaurains-lès-Noyon341 hab.
• Porquéricourt416 hab.

La commune

Population

12 971 habitants

Code postal

60400

Code INSEE

60471

Département

Oise, Hauts-de-France

Locaux raccordables à la fibre

7 690 sur 7 769 (99 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.