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Edifiable

Construire à Zonzales règles du PLU

  • En vigueur depuis le 16/12/2024
  • 12 zones
Plan de zonage
AAjNt5UVUVyNKUDAUQ3UDyAfNt1Nt2Nt7NVNt8NUTzNnNp1AnNnp1UCzUT2UTUPUDqUC2UPyNp2Nt3UPzNnt5UVzUCUV2UDt9UEAUQ2AUQ1Nt4UDsNt6Agrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 12 zones

Zones urbaines

6

Zones à urbaniser

3

Zones naturelles

3
Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AUQ2

    L’objectif est d’insérer de manière harmonieuse les nouvelles constructions dans le paysage bâti existant et de permettre des évolutions cohérentes du bâti dans le site. Les déblais/remblais générés par les terrassements de construction doi...

  • Zone N

    6- VIS-A-VIS DU TERRAIN Tout dénivelé du sol sera traité par un emmarchement en pierres locales. Les déblais/remblais générés par les terrassements de construction doivent être limités et s'équilibrer. Ils seront réutilisés sur la même parc...

  • Zone NK

    1- VIS-A-VIS DU TERRAIN

  • Zone NV

    Tout dénivelé du sol sera traité par un emmarchement en pierres locales. Les déblais/remblais générés par les terrassements de construction ou aménagements doivent être limités et s'équilibrer. Ils seront réutilisés sur la même parcelle en ...

  • Zone UC

    Objectif : Les caractéristiques de l’habitat sont moins homogènes que dans le village. Cette diversité architecturale n’est pas une contrainte en soi ; ce qui doit prévaloir c’est la cohérence d’ensemble qui passe ici par le soin apporté à ...

  • Zone UD

    L’objectif est d’insérer de manière harmonieuse les nouvelles constructions dans le paysage bâti existant et de permettre des évolutions cohérentes du bâti dans le site. 1- VIS-A-VIS DU TERRAIN Implantation vis-à-vis de la pente naturelle d...

  • Zone UE

    L’aire aedificandi se situe entre 20 m. vis-à-vis de la voie et 40 m. au moins vis-à-vis des berges du ruisseau. Les aires de stockage à l’aire libre se situent à l’arrière des constructions et toujours à une distance minimale de 20 m. vis-...

  • Zone UP

    Les alignements de façades principales constatées à l’approbation du PLU sont conservées. En cas d’extension ou de travaux de rénovation/reconstruction, ce recul sert de référence.

  • Zone UT

    Toute extension ou nouvelle construction est implantée à au moins 15 m. des berges et talwegs ruisseaux cadastrés. Toute extension et nouvelle construction sont implantées à une distance au moins égale à la construction la plus proche de la...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Zonza

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
20144 Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio
Téléphone
04 95 71 40 16
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 16 h.
Site
www.zonzasantalucia.corsica

Zonza en chiffres

Les 1 104 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Zonza ?

Le document opposable est 2A362_PLU_20241216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 8 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Zonza ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : AUQ1, AUQ2, AUQ3, N, NK, NV, UC, UD, UE, UP, UT, UV. Ils portent 66 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Zonza ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Zonza est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Zonza ?

1 104 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 041 permis de construire et 24 déclarations préalables, pour 1 842 logements créés. 65 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Zonza ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Zonza ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
2A362_PLU_20241216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/12/2024
Contenu
237 pages, 12 zones, 66 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 8 planches

Le plan cadastral en DXF : 52 feuilles chez la DGFiP, 4,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 24 déclarations préalables, 65 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 857 m².

Code INSEE
2A362
Code postal
20124
Département
Corse-du-Sud, Corse
Fibre
4 402 locaux raccordables sur 4 535 (97,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.