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Edifiable

PLU d'Avignon

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
84007_PLU_20260316, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/03/2026
Lecture
605 pages, 15 zones, 74 articles découpés
Plan de zonageA : Zone agricoleN : Zone naturelleUTI : Zones de transition à dominante de logements individuels groupés, intermédiaires et petits collectifsUAm : Centre ancien de MontfavetUH : Secteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains casUTC : Zones de transition à dominante de grands collectifsUE : Zones économiques de Courtine, Eisenhower, Réalpanier et FontcouverteUF : Faubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortesUG : Secteur des «Grands ensembles», quartiers résidentiels très denses, minéraux et devant généralement faire l'objet d'un renouvellement urbainUIp : Parkings structurants et parkings-relaisAp3 : Zone agricole de protection paysagère et écologique1AUb : Secteur destiné à la réalisation du quartier méditerranéen durable de Bel-Air2AUj : Secteur destiné à la réalisation de l'éco-quartier Joly-Jean. Ce secteur constitue la deuxième phase de cette opération2AUs : Secteur, au niveau de la Sacristie, destiné à la réalisation d'un parking relais et à l'accueil d'activités2AUv : Secteur destiné à l'accueil des gens du voyageAp : Zone agricole de protection paysagère et écologiqueNp : Zone naturelle de protection de captageUEr : Sous-secteurs correspondant aux sites de l'INRA consacrés aux activités liées à la recherche agronomique et forestièreUHv : Sous-secteurs UHv dédiés à la sédentarisation des gens du voyageUIa1 : Technopôle PégaseUIf : Emprise du domaine de la CNR à vocation portuaire et industrielleUPa : Pôle de compétitivité d'Agroparc-Pégase/aéroparc-Parc des expositionsUV : Espaces urbains fortement végétalisés à vocation sportive ou de loisirsUPe : Pôles d'activités hospitalières, sanitaires, sociales et universitaires autour du centre hospitalier d'Avignon Henri Duffaut et de celui de MontfavetUPh : Centre de vie du pôle technologique Avignon-MontfavetUTM : Zones de transition d'activités économiques peu compatibles avec l'habitat (grandes surfaces commerciales, grands entrepôts, logistique, ... ) vers des zones mixtes urbainesNf : Zone naturelle correspondant au domaine de la CNR1AUm : Quartier de gare de MontfavetUEc : Sous-secteurs à dominante commerciale de Cap Sud, la Cristole et la CasteletteUPev : Pôle d'activités sanitaires, sociales et éducatives de la VerdièreAj : Zone agricole spécifique aux jardins familiauxNf1 : Zone naturelle correspondant au domaine de la CNRAp2 : Zone agricole de protection paysagère et écologiqueUIa : Aérodrome2AUe : Secteur destiné à accueillir des équipements et activités, dans la continuité du pôle d'activités hospitalières, sanitaires, sociales et universitaires constitué notamment du centre hospitalier d'Avignon Henri Duffaut1AUj : Secteur destiné à la réalisation de l'éco-quartier Joly-Jean. Ce secteur constitue la première phase de cette opération2AUp : Secteur destiné à la réalisation de la deuxième phase du quartier ConfluenceAp1 : Zone agricole de protection paysagère et écologiqueUIg : Emprise des installations de la gare TGVUPg : Pôle gare TGVUAt : Secteur extra-muros adjacent dit «le Tour des remparts »
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 15 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

12

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Où implanter la construction ?, zone par zone

« Implantation des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Avignon

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

3 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

24 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 18 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 7 ventes de terrain à bâtir nu à Avignon en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

1 928 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 1 928 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 74 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Avignon ?

Le document opposable est 84007_PLU_20260316, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Avignon ?

Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, UA, UE, UF, UG, UH, UI, UP, US, UTC et 3 autres. Ils portent 74 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Avignon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Avignon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Avignon ?

1 928 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 415 permis de construire et 347 déclarations préalables, pour 6 720 logements créés. 102 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Avignon ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Avignon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 10 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Avignon, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
92 188 habitants
Code postal
84000
Code INSEE
84007
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
56 152 sur 67 921 (82,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.